Начало

Прочность и устойчивость. Исходя из этого, балконы, как общее имущество собственников в многоквартирном доме

Поверхности балкона (лоджии) не является собственностью собственника квартиры, а входит в состав кондоминиума, то есть является общей собственностью

То есть у вас случай. В ответ на: Der Balkon gehört im Regelfall zum  от воды и чистить сливВсе это будет делать фирма, т.к. балкон -это общая собственность
Козырьки балконов- общее имущество? #1 Сообщение granittsg » 08 май 2014, 08:45.  о праве собственности указана площадь помещения без балконов по п.5

Вопрос: чей собственностью является балкон – кв 27 д.69-2 , ул Ивановская, г. Кохма. Ответ: подготовил ООО УК «БаСК 1». Плиты балконов - общее имущество

Балкон хрущевки Сложности при продаже жилья
При продаже или перепланировки жилья могут возникнуть следующие сложности.
Иногда оказывается, что балкон или лоджия не являются его частью, а относятся к помещениям общего домового пользования. По жилищному кодексу РФ ст. 36 они принадлежат всем жильцам многоквартирного дома, и нужно выполнить ряд мероприятий для того, чтобы перевести их в свою собственность. В настоящее время квартира и все вспомогательные помещения уже оформляются единым целым, включаются в общую площадь. Итак, кто является собственником, прояснили.
Удлинение балкона за счет соседа
Казалось, чего проще, оформляешь жилье в собственность и все, квартира и ее лоджия или балкон в полном твоем распоряжении. Но, полномочия хозяина ограничены. В его владении находятся только внутренние помещения, их потолки, стены и полы. Все, что снаружи, относится к коллективной собственности дольщиков. Поэтому распоряжаться ими можно только сообща, по согласию всех владельцев квартир данного дома.

0,3 и 0,5) В свидетельстве на собственность указана общая площадь квартиры без учета балконов и лоджий, на основании ст.15 ЖК РФ.19 мая 2015

Кто может использовать снаружи?
Далее, необходимо прояснить такую ситуацию.
Как и кем могут быть использованы снаружи балкон и лоджия. Все эти вопросы решаются на собрании всех жильцов. При невозможности придти к единому решению, обращаются в суд.
Например, если ваш сосед является собственником магазина или офиса. То для того, чтобы поместить рекламную вывеску на вашем балконе, он должен получить ваше согласие, а также и всех собственников квартир вашего дома.
Проведение тех же мероприятий потребуется, и при необходимости оформить балкон в одной композиции с фасадом магазина и оборудовать его специальной подсветкой.

праве общей долевой собственности общее имущество в…21 мая 2014

Следующий вопрос, также нуждается в пояснении.
Допустим, возникла такая ситуация. Ваша квартира соседствует с магазином, и его хозяин самовольно повесил рекламный баннер на стене вашей лоджии. И на первый взгляд, лоджия – это ваша собственность также как и квартира. И значит, вы можете, приняв самостоятельно такое решение, снять эту вывеску. Но, по закону, внешние стены квартиры входят в состав кондоминиума. И по этой причине, чтобы удалить предмет с внешней поверхности лоджии, ее хозяин должен получить одобрение своих действий всеми жильцами дома. Потому, что это их общая собственность.
Если возникли противоречия и несогласия в данном вопросе среди собственников, то разрешить спорную ситуацию можно только при судебном разбирательстве. Все так же понадобиться заручиться поддержкой всех соседей по дому, если вы решите собственноручно установить что-либо с наружи своей лоджии или балкона. Что нужно знать?
Во избежание конфликтных ситуаций и временных затрат, а чаще и денежных, каждому владельцу необходимо знать следующее. В документах, которые вы получаете при оформлении в собственность квартиры, должны быть указаны все принадлежащие ей вспомогательные помещения. Иначе, придется заново выкупать не вписанные площади или доказывать, что за них уже заплачено. Нужно также понимать, что квартира является частью многоквартирного дома. А все, что определяет фасад дома – это собственность всех дольщиков.
Надеемся, эта статья хоть немного прояснила непонятные моменты касательно того, чей же собственностью все-таки является лоджия/балкон в квартире.

Согласно, решению Верховного суда от 09.11.2011 г. № 1727[[5]] балконы, фасадные конструкции, являются общей собственностью дольщиков

Уважаемый Аноним. Общее имущество МКД, в котором имеется и ваша доля, это  Балкон не обслуживает более, чем вашу квартиру. Это ваша собственность.
Что такое общий балкон или общая лоджия?  Общая долевая собственность разделяется на помещения общего пользования (о которых идёт речь в п.10 ч.1 ст.12

- Относятся ли балконы, включая их ограждения, а также лоджии к общему  1 Борис И как определить, оформлена земля в собственность (могут не пускать) или нет…

общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности  комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, балкон является несущей конструкцией.
должен ли проектировщик включать в проект лоджию (балкон)? 8 февраля 2013

1. Балкон не является общим имуществом дома. 1.1. Собственникам помещений в доме принадлежат на праве общей долевой собственности: согласно ст.290 ГК

общего имущества в многоквартирном доме <4>, в состав общего имущества  регистрации права собственности) не принадлежащих им балконов и лоджий.
Тем не менее, балкон и лоджия — это общее имущество жильцов  1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в

Информация о том, чьей собственностью является балкон или лоджия в квартире.  Потому, что это их общая собственность.

В свидетельстве о собственности общая площадь указана без балконов - 54,2 м2. Получается балконы нам не принадлежат?
Нет, если выход на балкон находится в квартире. Если же в подъезде, то да.  Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном

Балкон — имущество хозяина квартиры или общее?  В связи с этим внешняя часть поверхности балкона (лоджии) не является собственностью хозяина квартиры, а

Снаружи балкон - общая собственность. Именно так сказали в отделе потребительского рынка после консультации со своим юристом. 5 мая 2010
А в договоре передачи жилого помещения в собственность указана именно общая площадь.  Балкон, конечно, приватизируется, это часть имущества (квартиры).

Балкон, как известно, не входит в общую полезную площадь квартиры.  Балкон является собственностью владельца квартиры.

поскольку к тому, чей же собственностью считать в итоге балкон, появилось два  Например, в Жилищном кодексе балконы не являются частью «общего имущества
Довод апелляционной жалобы УК о том, что балкон не относится к общему  Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких

Если балкон яв-ляется собственностью хозяина квартиры, то на  Балконная плита - общая долевая собственность собственников квартир в силу закона.

Бесплатные консультации по вопросам общей тематики, не попадающим в другие рубрики.  находится в собственности, так что ее не надо приватизировать, балкон
Какой юридический статус у балкона? - что это вообще? к жилому помещению он не относится, к общей собственности тоже под вопросом

принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам  Именно балконные плиты отнесены к общему имуществу (а не сам балкон), как

Определить, кому принадлежит балкон и относится ли он к общей или частной  За общую собственность несет ответственность управляющая компания.
Общая собственность.  В чей собственности находится балкон? В чьей собственности находятся проходящие инженерные коммуникации.

долевой собственности, принадлежат: плиты всех балконов здания (так как они  Плата за ремонт общего имущества вносится жильцами в составе ежемесячных

То, что балконы и лоджии являются общей собственностью, имеет для владельца квартиры один не очень большой минус и грома-а-адный плюс.
Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность

Балкон - это общее имущество собственников многоквартиного дома  на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а

С одной стороны балкон - общая собственность. С другой стороны не допускается выделения в натуре доли собственника в общем имуществе дома.
Аналогичным образом, дело обстоит с балконами. Балконная плита - общая долевая собственность собственников квартир в силу закона.

Навигация