Начало

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей

А при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре

Соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре не достигнуто. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ ПРОШУ: выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на жилой
ЦЕНА ИСКА: Госпошлина: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. О разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей  Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В 2010 году мы с братом подали иск к соседям о выделе в натуре каждому из нас своей доли из общего имущества - части дома  ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выделе в натуре долей, принадлежащие на праве собственности, в квартире, об устранении

УСЛУГИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ » Жилищный адвокат » Раздел и выделение доли в квартире Раздел и выделение доли в квартире
Начнем с определения общей долевой собственности на жилье. Порядок общей долевой собственности регламентируется Гражданским кодексом РФ (ст. 244). Следует разграничивать понятие долевой собственности, когда определены доли каждого из собственников в праве собственности, и совместной собственности, когда не определены доли каждого из собственников. Порядок совместной собственности определен для супругов, находящихся в браке, для товарищей крестьянско-фермерских хозяйств или членов потребительских и садово-дачных кооперативов. Для всех остальных определен порядок долевой собственности.
Недостатки совместного владения недвижимостью:
Нельзя зарегистрировать себя и членов своей семьи в квартире без согласия остальных участников долевой собственности
Нельзя сделать ремонт или установить кондиционер в квартире без согласия всех сособственников
Право преимущественной покупки - прежде чем передать или продать права на долю третьему лицу собственник должен предложить остальным участникам выкупить долю по цене, за которую она продается
Виртуальность доли делает затруднительным сам факт продажи. В Москве достаточно легко продать долю в квартире, даже без выделения доли в натуре, но в провинциальном городе или в деревне долю в праве собственности продать достаточно затруднительно.
Сдать долю в наем или аренду также нельзя. Собственнику доли необходимо иметь соглашения о совместном распоряжении имуществом, о порядке пользования помещением и выделении доли в натуре, которые можно оформить только через суд. Собственники могут только сдавать в аренду имущество как единое целое в случае договоренности между собой.
Кроме того, кредитор участника долевой или совместной собственности имеет право потребовать выдела доли должника в общей собственности для обращения на нее взыскания, в случае если другого имущества собственника недостаточно для погашения долга. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене для последующего погашения долга.

Ответчик: Петров Артур Авинирович. г. Волгоград, ул. Ленина, д. ХХ, кв. Х. Исковое заявление. о выделе в натуре доли из общей долевой собственности.

В настоящее время споры между участниками долевой или совместной собственности являются очень распространенными: разведенные супруги, конфликтующие родственники, наследники и прочие, которые не хотят жить под одной крышей, либо хотят установить обязательные правила пользования общими помещениями.
Выделить долю в квартире (доме) можно осуществить посредством следующих трех процедур:
Определение долей в общей совместной собственности (жилье супругов, приватизированное до 1992 года в совместную собственность), которое осуществляется при разводе или передаче доли собственности одним из супругов.
Выделение доли в земельном участке в натуре (путем размежевания), в квартире, доме, при условии, что это можно осуществить с практической точки зрения. Также необходимо, чтобы к долям имущества, подлежащим выделению, были подведены отдельные коммуникации.
Установление порядка пользования имуществом - осуществляется в ситуациях, когда невозможно произвести выделение доли в натуре, но есть возможность определить, за кем какая комната в квартире условно может быть закреплена.
Чем отличается выдел от раздела? Выдел - выделяется доля одного из сособственников без прекращения права общей собственности для остальных ее участников. Раздел – общая собственность на имущество полностью прекращается (квартира принадлежит двум гражданам и одному из них выделяется его доля либо когда все участники требуют выдела долей в натуре).
Выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами:
через выделение части имущества в натуре соразмерно идеальной доле, которая представляет собой арифметическое выражение принадлежащей участнику доли в виде дроби или процента;
через выплату денежной компенсации (стоимости) доли.
Доли могут быть «идеальными» или «выделенными в натуре». Пример «идеальные доли»: в трехкомнатной квартире три собственника имеют по 1/3 доли квартиры. Пример «доли, выделенные в натуре» - каждый имеет долю, равную комнате. Однокомнатная квартира является неделимой, и доли в ней могут быть только идеальными. Выдел доли в квартире
Выдел сособственнику доли в приватизированной квартире допустим при наличии технической возможности передачи ему изолированную часть не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.) и оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. При выделе доли сособственнику передается в собственность изолированная часть жилого помещения, соответствующая его доле, но он теряет право на остальную часть имущества. При установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть квартиры, основываясь на его доли в общей собственности, но право общей собственности не прекращается.

Исковое заявление. о выделении супружеской доли из общего наследства.  Постановлением нотариуса города _ - Ф.И.О. от __.__.20__ года истцу отказано в выделе супружеской доли и выдаче свидетельства о праве собственности на

Совершенно понятно, что переоборудовать помещения в квартире и создать отдельный вход, кухню и коридор невозможно. Поэтому самыми распространенными являются иски участников о выделе или разделе квартиры в многоквартирном доме с передачей в собственность изолированных комнат и в долевую собственность – подсобных помещений (кухня, коридор, ванная комната, туалет и т.п.).
Не всегда представляется возможным выделить доли в квартире в соответствии с идеальными долями сособственников в процессе определения порядка пользования помещением, и часто сособственнику передается в пользование большее помещение по размеру, чем его идеальная доля. Остальные сособственники могут потребовать взыскать с него плату за пользование частью помещения, превышающей его долю. Данные платежи – это обязательные платежи и расходы по содержанию имущества, а не компенсация, так как раздел жилого помещения в натуре не производится и не происходит изменения долей.
Также возможна ситуация, когда сособственник может заявить требование о выделе его доли именно в натуре, а суд в случае незначительности его доли может обязать других сособственников выплатить денежную компенсацию без согласия указанного сособственника.
В любом конкретном случае следует обратиться к опытным жилищным юристам, которые помогут разработать способ защиты ваших интересов и определить способ осуществления раздела или выделении доли в квартире и т.д. Порядок действий при выделении доли в квартире:
Для выделения доли в квартире необходимы следующие документы:
- документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор о приватизации, договор о купле-продаже и пр.)
- копии паспортов и документов о родстве между проживающими лицами
- прочие материалы дела (ордера, акты, квитанции и пр.)
Мы проведем анализ представленных документов, оценим вероятность положительного исхода при выделения долей по суду и подготовим для Вас предложение по выделению долей
После согласования предложения Вы направляете нам остальные документы для суда
Мы ведем дело в суде по выделению доли в имуществе
Результатом является свидетельство о Вашем праве собственности на конкретное имущество Прописка в доле квартиры
Даже имеющаяся у Вас или купленная Вами минимальная доля в собственности на квартиру дает Вам право оформить постоянную регистрацию. Прописка в доле квартиры не зависит ни от размера доли и от того, выделена доля в натуре или нет. Прописка в доле квартиры детей до 14 лет возможна даже без согласия сособственников, но при условии что ребенок проживает вместе с Вами. Нельзя купить долю для прописки туда ребенка, т.к. прописка в доле третьих лиц требует согласия всех сособственников.
См. также: Раздел жилого дома
Стоимость услуг адвоката по выделению доли в квартире
Услуга
Цена (руб.)
Срок
Консультация юриста
2 000 1,5-2 часа
Подготовка искового заявления о выделении долей от 5 000 2 дня Подготовка соглашения об определении порядка пользования имуществом от 5 000 2 дня
Определение долей в совместной собственности квартиры при отсутствии спора от 10 000 1 месяц
Определение долей в совместной собственности квартиры при наличии спора от 40 000 3 месяца
Выделение доли в натуре в земельном участке путем размежевания в суде
от 60 000 2 месяца
Выделение доли в квартире / жилом доме в натуре в суде от 60 000 до 1 года Установление порядка пользования квартирой при наличии
согласия всех сособственников 5 000 1 неделя Установление порядка пользования квартирой при отсутствии согласия всех сособственников от 40 000 2-3 месяца Регистрация прав на выделенные части на основании решения суда или согласия всех сособственников от 35 000

Ответчик: Петров Артур Авинирович г. Нижний Новгород, ул. Ленина, д. ХХ, кв. Х. Исковое заявление о выделе в натуре доли из общей долевой собственности и определение размера компенсационной выплаты.

Исковое заявление о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.  ПРОШУ: 1. Выделить в натуре долю ответчика в праве общей (или совместной) собственности на
Цена иска: 47 325 рублей (сорок семь тысяч триста двадцать пять рублей).  Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Возражение на исковое заявление о выделе доли в натуре из общей собственности. В Аннинский районный суд, ответчика: Наумовой Любови Ивановны, адрес Аннинский район, с. Никольское, ул. Комсомольская, д. 54 по иску

Соглашение о выделе доли истца в праве общей собственности на жилой дом (жилое помещение, квартиру) с ответчиком не достигнуто. В соответствии с п. п. 2, 3 ст
<2> Цена иска по искам о выделе доли в натуре определяется исходя из стоимости указанной доли. <3> Госпошлина уплачивается при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности

Образец искового заявления о выделе части участка в натуре с оформлением прав собственности на него.  Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто.  Общие положения. Предмет и цели деятельности.

Исковое заявление о выделении доли. Защита Ваших интересов в гражданском деле.  о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.  Иски о выделе доли и об определении порядка пользования домом как вытекающие из права собственности на строение применительно к ст. 30 ГПК РФ (см

Главная » Иски в суд » Исковое заявление о выделе доли должника в общем имуществе супругов.  Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным

Истец обратился в суд с иском к Ответчикам 1-2 о выделении из общего имущества супругов доли Ответчика1 в виде земельных участков по  При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая
Действия в случае отказа судом в принятии иска. Нередко суд заранее выносит решение о том, что выдел доли в натуре земельного участка  Например, суд может определить порядок пользования землей, находящейся в общей собственности.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке

Соглашение о выделе доли в натуре. Исковое заявление об определении долей в трехкомнатной квартире.  Если же собственники прийти к согласию по вопросам раздела общей собственности не могут, то такого рода споры решают в судебном
Исковое заявление о выделе доли в натуре. Иск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.  Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру.

Выдел доли ведет к прекращению права общей собственности и возникновение у собственника, который выделяет свою долю, единоличной  В некоторых случаях суд может отказать истцу в удовлетворении иска о выделе доли в натуре.

Оформление искового заявления о выделе доли собственности на квартиру в натуре.Иск о разделе квартиры.  Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

с долей участия ___ процентов (доли). (имущество общей собственности) При недостаточности у собственника другого имущества я вправе предъявить требование о выделе доли ответчика в общем имуществе для обращения на нее

При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась  Неделимое имущество. Нередко кредитор выдвигает требование об определении доли в праве общей собственности на
В иске о выделе доли в натуре судом может быть отказано, если такой выдел не допускается законом либо невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Навигация