Начало

Одним из вариантов изменения режима совместной собственности, предусмотренных Семейным кодексом Российской Федерации, является раздел общего имущества супругов путем заключения между ними соглашения

«Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора.

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.  Федеральным законом от 18 декабря 2006 г. N 231-ФЗ в статью 36 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.
Право общей совместной собственности супругов (право обоих супругов на их общее имущество, основанное на режиме совместной  Представляется разумным и оправданным внести изменение в п. 3 ст. 38, заменив слово "может" словом "должна".

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, (п. 1 ст. 34 СК РФ ). Понятие совместной собственности дано в ст. 244 ГК РФ – это общая собственность без определения долей.

Брачный договор. Понятие и содержание брачного договора.
В юридической практике нередки случаи, когда разрыв семейных отношений является причиной серьезных разногласий супругов связанных с разделом имущества. В соответствии с Семейным Кодексом Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Этот режим действует постольку, поскольку брачным договором не установлен иной режим. Таким образом, законодательство дает право супругам самостоятельно определить характер брачного договора и закрепляет договорный режим как приоритетный.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
(Статья 40 Семейного Кодекса РФ)
Впервые в России изменение режима общей совместной собственности супругов стало возможным с 1 января 1995 г. - после вступления в силу части I Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). В п. 1 ст. 256 ГК РФ закреплено правило, в соответствии с которым: "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества". Именно благодаря появлению данной нормы в российском законодательстве супругам была предоставлена возможность самостоятельного установления в договорном порядке наиболее устраивающего их правового режима в отношении имущества, нажитого в период брака. Вместе с тем, предоставив возможность отступления от режима общей совместной собственности, законодатель не закрепил в ГК РФ положений, регламентирующих понятие данного договора, его форму и содержание, порядок заключения, изменения и расторжения.
Отсутствие в гражданском законодательстве России специальных положений о договоре, предоставляющем право супругам изменить режим общей совместной собственности, не было случайным. По традиции эту миссию должно было выполнить семейное законодательство. Семейный кодекс Российской Федерации (СК РФ) не только дал понятие брачного договора и определил его основные положения, но и поставил точку над "i" в дискуссии о договоре, посредством которого может быть изменен режим общей совместной собственности супругов, именуемый в соответствии с гл. 7 "законным режимом".

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества [2, ст. 256]. Так, способами изменения законного

СК РФ предоставил супругам (в том числе будущим) возможность выбора между законным и договорным режимом. Супругам было предоставлено право свободного распоряжения нажитым в браке имуществом, с учетом социально-экономических условий и уклада жизни семьи исходя из конкретных обстоятельств объективной реальности и с учетом частных интересов супругов. Именно брачный договор позволил отступить при регулировании правоотношений по поводу супружеского имущества от режима общей совместной собственности, предоставив супругам право установить договорный режим имущества посредством закрепления режима общей долевой, совместной или раздельной собственности, а также их комбинации как на все имущество, приобретаемое в браке, так и на отдельные его виды.
В соответствии с п. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Данный вывод имеет существенное значение для понимания и правовой оценки неоднозначно складывающейся правоприменительной практики. В практической деятельности органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют место случаи, когда при отсутствии брачного договора на государственную регистрацию представляется договор купли-продажи, по которому квартира переходит супругам на праве общей долевой, а не общей совместной собственности. Договор купли-продажи, равно как и любой другой договор, опосредующий возмездное отчуждение имущества в собственность, не может рассматриваться в качестве договора, изменяющего режим общей совместной собственности супругов. Такой договор может иметь право на существование лишь при наличии у супругов брачного договора, закрепляющего их право на изменение законного режима и установление режима, например, общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества, приобретаемого в браке. Даже если брачный договор был заключен сроком на один год и в период его действия по гражданско-правовому договору супругами была приобретена в общую долевую или раздельную собственность недвижимость, такой договор не нарушает положений действующего законодательства и имеет право на существование. Ни договор купли-продажи, ни договор мены, никакой иной гражданско-правовой договор исходя из целей правового регулирования не предоставляет супругам права отступить от установленного в законе режима общей совместной собственности. Даже тогда, когда какое-либо недвижимое имущество приобретается по возмездному договору в период брака и регистрируется на имя одного из супругов, оно признается принадлежащим обоим супругам. Данная презумпция может быть опровергнута только в судебном порядке, при этом бремя доказывания ложится на супруга, не согласного с существующим положением вещей.

режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.  (Статья 40 Семейного Кодекса РФ) Впервые в России изменение режима общей совместной собственности супругов стало возможным с 1 января 1995 г. - после

Свобода выбора, которую предоставляет Закон супругам при заключении брачного договора, в то же время имеет целый ряд ограничений. Так договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их права на обращение в суд за защитой своих интересов, ограничивать нетрудоспособного супруга на получение содержания, регулировать права и обязанности супругов в отношении детей, содержать прочие положения, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Брачный договор может заключаться как до государственной регистрации брака, так и после его регистрации, то есть в процессе совместного проживания двух человек, связанных семейными узами.
Брачный договор не следует путать с соглашением о разделе имущества. Между этими понятиями существуют следующие различия:
• Брачный договор значительно шире по содержанию, поскольку включает в себя не только определение правового режима супружеского имущества, но и решение всех вопросов, касающихся имущественных отношений супругов. В договоре может быть изменен установленный законом порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом;
• В отличие от соглашения, брачным договором может быть установлен правовой режим как имеющегося, так и того имущества, которое будет приобретено в будущем;
• В договоре могут быть определены обязанности супругов по взаимному содержанию друг друга;
• Договором могут быть определены способы участия супругов в доходах друг друга, а также порядок несения каждым из них семейных расходов. Это особенно актуально для тех семей, в которых один из супругов ведет домашнее хозяйство;
• Законодательство позволяет в брачном договоре определить то имущество, которое будет передано каждому из них при расторжении брака.
Таким образом, содержание брачного договора можно определить как открытый перечень принадлежащих супругам возможностей самостоятельного урегулирования различных сторон своих имущественных отношений. Наличие договора позволяет супругам решать имущественные проблемы не по шаблону, закрепленному в семейном и гражданском законодательстве, а на основе достигнутого и закрепленного в брачном договоре согласия.
Брачный договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в любое время, или по требованию одного из супругов в судебном порядке по основаниям установленным гражданским законодательством. К таким основаниям можно отнести существенное нарушение одним из супругов условий договора или существенное изменение обстоятельств (ст.451ГК).
Очевидно, что брачный договор не является документом, который унижает супругов, выражает недоверие друг к другу. Это цивилизованная, принятая во всем мире, форма урегулирования супругами своих имущественных отношений, позволяющая мирным путем произвести раздел имущества, если возникнет такая необходимость.
НАШИ УСЛУГИ
Юридические консультации
Юридический аутсорсинг
Оформление наследства
Судебная защита
Государственная регистрация прав на недвижимость
Дарение недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, пр.)
Рента
Покупка и продажа недвижимости
Наем (аренда) недвижимости
Обеспечение доказательств
Юридическая помощь при ДТП
Регистрация юридических лиц
Регистрация индивидуальных предпринимателей
Брачный договор
Оформление налоговых деклараций
Оценочная деятельность
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ
Юрист по наследству
Юрист по гражданскому праву
Юрист по семейному праву
Юрист по недвижимости
Юрист по трудовому праву
Адвокат по уголовному праву
Полезная информация
Нас спрашивают

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (п. 1 ст. 33 СК РФ), которую  В результате изменения законного режима возникает режим договорный, который в какой-то мере иначе определяет

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ от 29  Заметим, что требовать изменения или расторжения брачного договора имеют право только супруги.
После заключения (регистрации) брака правовым режимом приобретаемого супругами имущества становится режим общей совместной собственности (ст. 256 ГК, ст.33 СК).

Брачный договор как основание изменения законного режима имущества супругов. Шершень Т.В. Электронный ресурс, 2009. Впервые в России изменение режима общей совместной собственности супругов стало возможным с 1 января 1995 г

после 15 лет совместной жизни подписали брачный договор об изменении законного режима совместной собственности.  По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (п. 1 и 2 ст. 38 СК
Некоторые проблемы понятия совместной собственности супругов. В соответствии со ст. 244 ГК  долевой собственности на общее имущество, а также в связи с изменением режима совместной собственности имущества супругов.

1. Понятие законного режима имущества супругов5. 2. Объекты совместной собственности супругов8.  Семейный кодекс Российской Федерации внес существенные изменения в регулирование прав супругов на принадлежащее им

Просмотр полной версии : Изменение режима совместной собственности.  1. Режим совместной собственности является законным режимом имущества супругов.
Такие соглашения имеют целью изменение законного режима имущества супругов, что, несомненно, сближает их с брачным договором.[19].  Возникает вопрос, каким именно договором может быть изменен режим совместной собственности супругов.

- изменение законного режима совместной собственности  Правовой режим имущества членов семьи, кроме совместного имущества супругов, определяется нормами ГК РФ о личной собственности.

2.3 Законный режим имущества - совместная собственность супругов. Имеется две формы общей собственности: общая  оно претерпело изменения, улучшения или было реализовано, а на вырученные средства было приобретено другое имущество.
Супруги после 15 лет совместной жизни подписали брачный договор об изменении законного режима совместной собственности.  А можно и без заключения брачного договора. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как В

С помощью брачного договора супруги могут реализовать свое право на изменение по собственному усмотрению установленного законом режима совместной собственности супругов (п. 1 ст. 42 СК).

с условием об изменении режима имущества, нажитого в период брака, и  Брачный договор с установлением режима общей совместной собственности на отдельный  Брачный договор с установлением режима раздельной собственности супругов как
При этом в брачном договоре супруги могут предусмотреть изменение правового режима такого имущества как на будущее  При ϶ᴛᴏм следует заметить, что режим совместной собственности на общее имущество супругов установлен законом и

Изменение и расторжение брачного контракта.  Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Совместная собственность. Режим использования имущества, нажитого супругами в браке.  Расторжение брака само по себе не влечет изменения режима совместной собственности бывших супругов на нажитое в браке имущество.
Ключевые слова: брачный договор, законный режим имущества супругов, изменение законного режима имущества супругов Впервые в России изменение режима общей совместной собственности супругов стало возможным с 1 января 1995 г

Наиболее оптимальный вариант – заключить с супругом соглашение об изменении режима общей собственности: из долевой перевести ее в совместную. Статья 33 Семейного кодекса РФ устанавливает, что законным режимом имущества супругов

Изменение кадастровых номеров ОКС. Антикоррупция.  Супруги вправе изменить режим совместной собственности брачным договором и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов
Семейный договор как основание изменения законного режима имущества супругов (Гладковская Е.И.)  Режим общей совместной собственности супругов обеспечивает реализацию имущественных интересов единой семьи, поэтому

Итaк, брачный договор допускaет изменение законного рeжима совместной собственности супругов и устанoвление рeжима долевой или раздельной собственности в отнoшении кaк всегo имуществa

В соответствии с ним, законным считается режим совместной собственности супругов.  Расторжение или внесение изменений в документ совершается только при взаимном согласии супругов.
«Существующий в России режим совместной собственности супругов может быть назван режимом ограниченной общности или  Помимо изменения правового режима имущества, брачный договор может также содержать условия, перечисленные в абз.

Объекты совместной собственности супругов. Собственность каждого из супругов.  Правовое регулирование договорного режима имущества супругов. Содержание брачного договора, изменение, расторжение, признание его

Иные основания изменения режима совместной собственности супругов.  Имущество делится с учетом договоренности супругов. Как правило, устанавливается право собственности на конкретное имущество.
Однако по закону имущество лиц, не являющихся супругами, не может подпадать под действие режима общей совместной  Возможность предполагать автоматическое изменение режима собственности супругов на долевой исключается, в том числе

Навигация