Начало

Нет, не стоит и даже опасно, принимая решение о переоформлении земель общего пользования из коллективной совместной собственности в собственность юридического лица, каждый

Нужно помнить о том, что, принимая решение о переоформлении земель общего пользования из коллективной совместной собственности в собственность юридического лица

Самозахват земель общественного пользования влечет…20 июня 2013
Кто может объяснить, НАДО ЛИ в свете нового подхода к дачной амнистии от 03/10/07 регистрировать свидетельство о праве собственности СНТ на земли общего пользования? 5 октября 2007

Как оформить в СНТ общие земли? Какие документы необходимы для оформления? 7 февраля 2007

После оформления в собственность гаража неизбежно встает вопрос об установлении прав на землю, на которой этот гараж находится. Зачем оформлять права на землю?
Действительно, не достаточно ли того, что гараж или гаражный бокс являются вашей собственностью? Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно узнать, что, будучи в собственности государства, земля может быть передана во владение третьим лицам. Они могут распоряжаться ею по своему усмотрению, например, снести гаражи и начать строительство. Владельцы гаража получат лишь небольшую компенсацию, которая не покроет расходов на его строительство или приобретение. В крупных городах, где земля давно уже в дефиците, оформление прав на нее уже давно стало первоочередной необходимостью.
Местные власти неохотно идут на передачу земли в собственность, предпочитая сдавать ее в долгосрочную аренду. В принципе, для владельца гаража это не имеет большой разницы, а оформление документов может пройти в разы быстрее.
Тонкости оформления земли в гаражном кооперативе
Земельные участки обычно выделялись кооперативам в бессрочное пользование и, фактически, остаются собственностью государства. Начать в одиночку оформлять в собственность землю в гаражном кооперативе невозможно. Необходимо, чтобы все члены кооператива к этому моменту оформили права на свои гаражи и зарегистрировали их в Росреестре. Процесс этот может растянуться на годы. Чтобы его ускорить, необходимо объяснить всем членам кооператива, насколько велик риск лишиться места для стоянки машины.

Вопросы по теме: Стоит ли переводить земли общего пользования в собственность СНТ? вопрос: Добровольно выхожу из СНТ.  Что значит оформить землю и дом в собственность?

Земельный участок под комплексом гаражных боксов неделим, если у них общий фундамент, стены и подъезды. На него может быть оформлена лишь общая долевая собственность, и каждый из членов кооператива будет иметь свою долю пропорционально площади гаража. В отдельных случаях возможно оформление в долевую собственность земли, на которой построена линия или блок гаражей. Вопрос о выкупе участка земли под гаражами или о его долгосрочной аренде должен выноситься на общее собрание членов кооператива. Пакет документов
По результатам общего собрания подготавливается пакет документов для подачи в департамент имущественных отношений:
коллективное заявление о приобретении прав на землю в долевую собственность от имени всех владельцев гаражей или заключить договор долгосрочной аренды с арендатором в виде множества лиц;

Обратите внимание - земли общего пользования СНТ.  Согласно внесенным изменениям, земли общего пользования можно оформить только в собственность юридического лица, т.е. СНТ.

протокол общего собрания, на котором было принято решение о приватизации земельного участка;
устав кооператива;
документы кооператива (свидетельство о постановке на учет в налоговой, о государственной регистрации, выписка из реестра юридических лиц);
свидетельство о предоставлении кооперативу земли в бессрочное пользование;
техпаспорта на каждый гараж;
кадастровый паспорт земельного участка. Индивидуальный гараж
Законные владельцы индивидуальных гаражей могут выкупить (или приватизировать) землю под ними. Сделать это можно лишь после того, как оформлен сам гараж, в этом случае собственник будет иметь исключительное право на приватизацию. Важное условие – гараж должен быть капитальным, например, кирпичным, а не временным металлическим.
Для оформления понадобятся документы:
акт или иной документ о предоставлении участка в пользование, выданный местными органами исполнительной власти;
государственное свидетельство о праве собственности на индивидуальный гараж;
кадастровый паспорт земельного участка;
заявление владельца гаража;
ксерокопия паспорта.
На рассмотрение заявления от владельцев индивидуальных гаражей уходит, как правило, не менее месяца. При принятии решения о продаже земли в собственность с местной администрацией заключается договор о купле-продаже. Сумма, которую придется заплатить, зависит от кадастровой стоимости земли. Затем Росреестр выдает новому владельцу свидетельство о собственности на земельный участок.
Если участок был предоставлен в бессрочное пользование до 29.10.2001г., и в документах указано назначение – гаражное строительство, то можно воспользоваться «дачной амнистией». При этом оформление участка в собственность проходит в Федеральной регистрационной службе по упрощенной схеме.
Обращение за поддержкой к профессиональным юристам, хотя и увеличивает расходы на оформление собственности, но значительно сокращает время на подготовку документов и вероятность отказа от органов власти на продажу земли. земля 2014-05-23

Марсель Васильев: Как оформить землю на 49 лет с правом выкупа в собственность для ЛПХ землю сельхоз назначения .  Вера Никифорова: как получить земельный участок в собственность, из земель общего пользования в садоводстве.

В данной статье попробуем в общих чертах рассмотреть, чем чревато отсутствие прав на землю и как пройти процедуру оформления земли в собственность. «ЧУЖАЯ» ЗЕМЛЯ. Право собственности на землю
Подскажите, пожалуйста, действительно ли необходимо ставить на кадастровый учет земли общего пользования СНТ ? 8 апреля 2011

Как оформить придомовую территорию в общую собственность.  От решения оформлять или не оформлять землю зависит, что вы будете  2.9. Территория общего пользования (основные проезды, детские, физкультурные и спортивные

Оформление земель общего пользования в СНТ, КП, ДНП.  Обратившись в землеустроительную компанию КадГеоТрест вы зарегистрируете право собственности на земли общего пользования законным образом и получите
Земельный план межевания 1985 г. Нужен ли нам новый план или подождать, когда все оформят свои участки в собственность? А также есть земля общего пользования, которую можно отдать (продать?) под участки.

Чтобы оформить земли общего пользования, представителю дачного или садового объединения придется за свой счет провести  – Как узаконить "лишние" метры? – При оформлении в собственность регистрируется действительная площадь участка.

При этом, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого  Какие последствия могут быть, если СНТ или ГСК не оформит в срок земли общего пользования?
Если не знать о том, как оформит земли общего пользования и правильно установить их границы, такая ситуация приводит к тому, что  Так вот проблема заключается в том, что если речь не идет о передаче земель именно в собственность.

Если в документе содержится фраза: передача земель на праве собственности - Вам переоформлять земли общего пользования не надо.  6. Обходом собрать подписи с членов СНТ об отношении к данному самозахвату и оформить как протокол общего

Как оформить землю общего пользования, прилегающую к участку (менее 10 % от площади всего участка) в собственность или взять в аренду.
Оформление земель общего пользования в собственность. Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста.  Нам не удается уже несколько лет, имеем утвержденный проект ЗОП и ждем, когда можно будет оформить совместнуюУ вас

Как садоводам правильно оформить свою землю в собственность. 15 Марта 2013.  При неправильной реорганизации исчезли земли общего пользования и права на земельные наделы, выделенные садовым товариществам до вступления в силу закона.

Оформление земель общего пользования в собственность СНТ, как юридического лица или совместную собственность его членов. 6 октября 2010
Это общая долевая собственность.  Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим  Т.е. ни в какую собственность оформлять мне эту землю не надо?

Земли общего пользования. Оформление садового, огородного или дачного участка в кооперативе или товариществе.  6. Оформить кадастровый план участка. 7. Собрать пакет документов для оформления права собственности на участок

Как оформить гараж в собственность. - На общем собрании в нашем гаражно-строительном кооперативе был вынесен вопрос о межевании и приватизации общей территории  Какие есть варианты оформления земель общего пользования ГСК?
Права на землю общего пользования. Если у товарищества есть в наличии Свидетельство о… Оформление земель общего пользования в собственность СНТ, как юридического лица.

Ответ на вопрос, как оформить землю в собственность под гаражом, зависит от того, входит ли данный объект  Это обусловлено тем, что в кооперативе предусмотрен подъезд общего пользования, смежные стены гаражных боксов, один фундамент.

Вопрос-ответ. Как оформить землю в собственность? На вопросы читателей журнала отвечает юрист Алексей Абрамов. — Построили дом на участке, который был дан в бессрочное пользование родственнику.
Не получится оформить «прирезку» на себя, если прилегающий участок - земля соседа, территория общего пользования, находится в другой градостроительной зоне или выходит за  Как оформить участок в собственность при отсутствии соседей?

Перед тем как оформить землю в собственность, потребуется собрать определенный пакет документов.  К таким участкам относится земля, которая находится в общественном пользовании, к примеру, парки в городе, кладбища

Если товарищество не оформит в указанный срок земли общего пользования, то после 1 января 2008 года эти земли могут быть оформлены в муниципальную или государственную собственность.
Прежде всего оформить право собственности на дачный участок и дачный дом необходимо, если вы хотите дачу продать  Именно поэтому, вопрос об оформлении земель общего пользования должны решать все садоводы коллективно.

Навигация