Начало

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров площади указанной комнаты и определенной в

Законодательно закрепленного расчета не нашел. просто в интеренете кто то пишет что доля в праве общей долевой собственности на общее имущество определяется делением площади помещения

1. Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47 следующим образом
ЖК и прочей воды Изначальное письмо в ЕРЦ: На основании ст. 36, 37 ЖК РФ прошу определить и зарегистрировать мою долю в праве общей собственности на общее имуществоа также произвести перерасчет и возврат излишне 1 июня 2011

Как высчитать долю - доля, определение доли, как высчитать долю, как определить долю, доля в общей собственности.  Право Общей Собственности - Экономический словарь.

Внимание!
Постановление Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (обеспечение единства практики применения судами соответствующих норм гл. 9 АПК РФ, гл. 7 ГПК РФ и гл. 10 КАС РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2015 года № 58 | "О практике назначения судами Российской Федерации уголовного наказания"
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2015 года № 59 | "О внесении изменений в некоторые постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по уголовным делам" (разъяснения по вопросам назначения уголовного наказания).
Понятие общей долевой собственности
Общая долевая собственность - это собственность двух и более лиц, чьи доли в праве собственности определены законом или договором. Право общей долевой собственности предоставляет сособственникам возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, которое является единым целым.
Каждый участник общей собственности имеет определенную долю в праве собственности на вещь. Доли участников общей долевой собственности считаются равными, если законом или соглашением сторон не установлено иное. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Доля в праве общей собственности представляет собой определенную имущественную ценность, поэтому каждый участник долевой собственности может самостоятельно распоряжаться ею.
В юридической литературе высказаны различные мнения по поводу правовой природы доли в общей долевой собственности:
доля признается не чем иным, как долей в праве собственности на общее имущество;
доля может быть либо реальной, либо идеальной (реальными называют доли, которые индивидуализированы в натуре путем точного обозначения части вещи, принадлежащей тому или иному сособственнику, в отличие от идеальных долей, которые не выделены в натуре, а определены в виде дроби в общей собственности). Осуществление права общей долевой собственности
Содержание права общей собственности составляют традиционные правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Однако поскольку сособственников несколько, возникает необходимость достижения их согласия, формирования общей воли при осуществлении этих правомочий. Поэтому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; если же согласия достигнуть не удалось, то порядок владения и пользования устанавливается судом.

Дело инициировано иском К.Л.Г., просившей суд определить доли в праве общей совместной собственности супругов на трехкомнатную квартиру площадью < > кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г

При этом объем правомочий участника, как правило, связан с размером его доли в праве общей собственности. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При отсутствии такой возможности сособственник имеет право требовать компенсации от других сособственников, пользующихся имуществом, приходящимся на его долю. Владея и пользуясь имуществом, сособственники могут получать плоды, продукцию и иные доходы, которые согласно ст. 248 ГК поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением. Иное, в частности, может быть предусмотрено договором простого товарищества ( ст. 1048 ГК).
Поскольку право собственности предоставляет его обладателю не только возможности по владению, пользованию и распоряжению имуществом, но и возлагает на него бремя несения всех расходов по его содержанию (ст. 210 ГК), постольку и право общей собственности подразумевает несение сособственниками определенных расходов по содержанию имущества. Законодательство выделяет две группы расходов, которые несут сособственники:
обязанности публично-правового характера (налоги, сборы, иные обязательные платежи;
издержки по содержанию и сохранению имущества.
В обоих видах этих расходов каждый участник долевой собственности обязан участвовать соразмерно своей доле.
При рассмотрении такого правомочия, как распоряжение, следует различать:
распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности всех сособственников;
распоряжение долей в праве долевой собственности.
В первом случае распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех участников. Важно отметить, что при недостижении соглашения участников они не могут обратиться за разрешением спора в суд, поскольку согласие каждого сособственника является обязательным и потому не может быть заменено судебным решением.
Что касается права сособственника распорядиться своей долей в праве, то здесь действуют иные правила. Каждый участник общей долевой собственности вправе распорядиться принадлежащей ему долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, предоставить в залог и т.д., и согласия других сособственников для этого не требуется. Однако право сособственника на возмездное распоряжение своей долей в праве на имущество имеет определенные ограничения, установленные в ст. 250 ГК.

Как практически определить доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в трехкомнатной коммунальной квартире, если: общая площадь квартиры 59,5 кв.м. площадь нежилых помещений общего пользования 17,5 кв.м. комната - 15,2

Право преимущественной покупки
В случае продажи доли ее сособственником постороннему лицу другие участники имеют право ее преимущественной покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Поэтому при отчуждении доли постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о своем намерении с указанием цены и других условий, на которых он ее продает. Законом не установлены какие-либо требования к такому извещению. Это могут быть письмо, факсовое сообщение, телеграмма и т.д. Главное в том, чтобы это требование было выполнено и в случае возникновения спорной ситуации отчуждающий свою долю сособственник мог представить доказательство надлежащего уведомления других сособственников. В частности, во избежание проблем при доказывании факта извещения предлагается производить извещение при участии нотариуса ( ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате).
Право преимущественной покупки отчуждаемой доли может быть осуществлено лишь самим сособственником, поскольку законом установлено императивное правило, запрещающее уступку преимущественного права (п. 4 ст. 250 ГК).
Несоблюдение установленного правила, т.е. продажа доли с нарушением права ее преимущественной покупки другими сособственниками, не означает недействительность совершенной сделки. Однако любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК). В случае удовлетворения такого требования происходит замена лица в обязательстве.
Требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя другие участники общей долевой собственности могут и тогда, когда отчуждающий долю сособственник изменил цену или другие существенные условия договора продажи.
Преимущественное право покупки применяется при отчуждении доли только по договорам купли-продажи и мены. При отчуждении доли по другим возмездным договорам, например по договору ренты, право преимущественной покупки у других сособственников не возникает. Преимущественное право покупки не действует также при продаже доли с публичных торгов, проводимых при отсутствии на то согласия всех участников долевой собственности в случаях и с соблюдением правил, предусмотренных п. 2 ст. 250 ГК и другими нормативными актами.
Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное (п. 1 ст. 251 ГК). Переход доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, осуществляется в момент его государственной регистрации.
Если сособственник продает долю другому сособственнику, то преимущественное право покупки не действует, и при желании нескольких участников общей долевой собственности приобрести долю право выбора покупателя принадлежит продавцу.
Прекращение права общей долевой собственности
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Раздел имущества означает прекращение общей собственности. Каждому из бывших сособственников будет принадлежать новый объект права собственности, образовавшийся в результате раздела, которым они вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При выделе доли общая собственность будет сохранена лишь в отношении оставшихся участников. Бывший же участник долевой собственности перестает быть сособственником, а становится собственником выделенного имущества - нового объекта права. И раздел, и выдел по общему правилу должны производиться по соглашению между участниками. Если же участники не смогли достигнуть соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, спор может быть разрешен в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК).
Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого участнику в натуре, его доле в праве собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В исключительных случаях суд может и при отсутствии согласия сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Это возможно при наличии следующих обстоятельств: доля сособственника незначительна; доля не может быть реально выделена; у сособственника нет существенного интереса в использовании общего имущества.
Обращение взыскания на долю в общем имуществе осуществляется и при долевой, и при со

право Ответчика на принадлежащую ему долю в праве общей собственности на.  1. Определить доли Истца и Ответчика в праве совместной. собственности в торгово-офисном здании, расположенном по адресу

В первом случае каждому из собственников принадлежит определенная доля в праве собственности на недвижимое имущество (1/2, 3/4 и т.п.), во втором - у собственников нет определенных долей, недвижимость находится в их общей
В первом случае каждому из собственников принадлежит определенная доля в праве собственности на недвижимое имущество (1/2, 3/4 и т.п.), во втором — у собственников нет определенных долей, недвижимость находится в их общей

Общая долевая собственность, определение доли в праве.  В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим.

Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору Статья 252.  1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников
Доля собственника в праве общей собственности на общее имущество в квадратных метрах (А)  помещения собственника, чью долю необходимо определить (Г).Данное правило носит императивный характер и не может быть изменено по

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.  1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены

Здесь мы рассмотрим ситуацию, когда квартира находится именно в совместной собственности, то есть определенные доли в ней не выделены.  Важно знать, что, если есть намерение продать долю общей собственности, право
Долевая собственность по своей сути требует четкого определения долей. участников в праве на общее имущество.  не определять прямо свои доли в праве на общее имущество, что будет означать.

Основания возникновения общей долевой собственности исчерпывающе не определены.  2. общая долевая собственность. 2.1 определение долей в праве общей собственности.

При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.  Определение долей в праве долевой собственности. 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на
что значит выделение доли в натуре, в каких случаях невозможен выдел доли в натуре и как определить стоимость  И это только малая часть вопросов, которые необходимо решить при оформлении выделения доли в праве общей собственности.

Сторонами определен режим долевой собственности на имущество, указанное в п.2 настоящего Соглашения.  Образец соглашения об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок.

Статья 245 ГК закрепляет презумпцию равенства долей участников общей долевой собственности.  Осуществление права общей собственности должно происходить по взаимному согласию всех собственников.
2. Пункт 2 коммент. ст. содержит норму, определяющую юридическую судьбу доли собственника в общей собственности на общее имущество. При этом законодатель увязывает следование доли в праве на общее имущество за правом

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в  сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее

Определение долей в праве долевой собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на  Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Куда обращаться, для определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Опишу. Если все согласны можно ли определить неравные доли в праве собственности?

Порядок общей долевой собственности регламентируется Гражданским кодексом РФ (ст. 244). Следует разграничивать понятие долевой собственности, когда определены доли каждого из собственников в праве собственности

об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру должно соответствовать определенным  Как определяется порядок пользования квартирой в суде? Важное условие – комнаты в квартире должны быть не смежными
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в  сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее

Навигация