Начало

Как разделить совместную собственность - разделить жилье, разделить квартиру, разделить дом, выделить долю из общедолевой собственности, раздел совместной собственности.

Как оформить квартиру в совместную собственность. Законодательством предусмотрена возможность владения имуществом несколькими лицами.

Совместная или долевая собственность. Девчонки, кто знает, в чем подвох? Ситуация знакомой: Купила с мужем квартиру в строящимся доме.  Может, мы для себя разделили эту квартиру на 1/4 и 3/4 доли.
Совместная собственность на квартиру: соглашение о разделе долевой собственности - получите консультацию юриста на  Как разделить квартиру в общей совместной собственности 28 Марта 2015, 16:16, вопрос №780690 3 ответа.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе. Опубликовано 08.02.2015 | Автор: admin.  Как быть, если это жилье для бывших супругов единственное, а они уже не могут продолжать совместную жизнь и досрочно погасить ипотечный кредит у них

Раздел приватизированной квартиры и имущества считается непростым делом, особенно в нашей стране, где вопрос с собственностью остается сложным. Почти каждый 3-й гражданин нашей страны задумывался над тем, как разделить приватизированную квартиру.
При оформлении муниципальной квартиры в собственность, в ней прописываются все члены семьи, и часто по истечении времени получается так, что собственников несколько, а квартира единственная, поэтому нередко на одной площади уживается не одна семья. В таком случае встает вопрос, как же можно выгодно разделить приватизированное жилье и имущество без ущемления интересов каждого и возможна ли в целом такая процедура.
Когда происходит приватизация жилой площади, она становится или совместной, или долевой собственностью. Квартиры, оформленные после распада СССР, обычно не разделены на доли. Если же квартира приватизировалась в 90-е годы, то необходимо в первую очередь выделить в ней свою долю и только после заниматься разделением квартиры. Порядок и условия выделения долей
Для этого необходимо, во-первых, собраться всем собственникам и договориться о выделении долей на жилплощади. Если же прийти к соглашению не удается, то сразу лучше будет поделить жилье на равные части (сложнее складывается ситуация, когда в квартире прописаны незнакомые друг другу люди). Далее следует обратиться к нотариусу и заверить соглашение и выделение долей с предоставлением договора приватизации. Может быть, потребуется свидетельство о праве собственности из региональной палаты.
Необходимо также решить вопрос с коммунальными платежами, так как разделить между собой их тоже возможно. Для этого пишется заявление в ЖЭК с указанием количества частей лицевого счета, также предоставив соглашение о порядке пользования квартирой и правоустанавливающие документы.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как разделить совместную собственность" Как продать совместную  В свидетельство о собственности вписываются все лица, имеющие право на квартиру, дом или земельный участок.

Если собственники жилья не приходят к единому согласию, то здесь поможет решить вопрос суд. Чаще к несогласию приходят уже на этапе имущественного раздела, когда определяется порядок пользования. Для этого составляется исковое заявление с детальным объяснением всей ситуации и прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на квартиру, квитанция на уплату госпошлины, выписка из домовой книги, поэтажный план из БТИ и экспликация. В этом случае суд устанавливает порядок пользования жилой площадью.
После принятия судом решения нужно обратиться в ЖЭК для разделения коммунальных счетов.
Вернуться к оглавлению Раздел приватизированной квартиры
Каким же образом разделить приватизированную квартиру? Приватизация – это передача квартиры в собственность одного или нескольких лиц. А жилье по Конституции неприкосновенно, поэтому разделить квартиру возможно двумя способами:
Применение досудебного мирного урегулирования вопроса (возможна помощь специалистов).
Судебный путь разделения квартиры с установлением порядка пользования комнатами, времени поочередного пользования между всеми собственниками.
Без суда поделить приватизированную собственность не всегда возможно, но попробовать стоит.
Например, жилая площадь приватизируется на двух родственников, позже один собственник сменился и собственниками стали абсолютно чужие друг другу люди. Так, один из них проживает в квартире, а другой – нет. Как раз и нужно установить право второго лица на место в жилье и то, как он может пользоваться своей долей. Первый, конечно же, не уступает и не уступит долю мирным урегулированием. Поэтому существуют различные психологические и юридические техники, помогающие решить все вопросы мирным путем, за исключением однокомнатных квартир и комнат, где доли нельзя выделить как самостоятельные объекты. То, как поделить приватизированную квартиру, зависит от количества комнат, метража комнат, планировки жилья, количества лиц-собственников.

Совместная собственность как разделить. ВОПРОС : задаёт Киселёва Ксения ( 29 сентября 2007 года ) Сын и отец приватизировали квартиру в1992 году в совместную собственность на момент заключения договора купли-продажи(передачи)

Раздел приватизированной квартиры в суде тоже надо осуществлять предусмотрительно, так как принудительный разъезд (как это бывает в случае неприватизированной квартиры) здесь неприемлем, так как собственность неприкосновенна. Выкупить долю здесь также невозможно, потому что это является прекращением прав на долю в квартире. Целесообразным было бы разделить квартиру на комнаты, особенно при продаже одним из собственников своей комнаты, при этом цена доли значительно выше. Раздел по комнатам может не состояться, если метраж каждой комнаты не пропорционален долям в собственности квартиры, так как всегда кто-то захочет взять больше или меньше, чем положено. Это тоже своеобразный уход от разделения площади, чтобы другая сторона осталась в невыгодных условиях для продажи или проживания.
Вернуться к оглавлению Раздел приватизированного имущества между мужем и женой
Основные принципы разделения собственности написаны в Семейном кодексе РФ:
Совместно нажитое супругами имущество в браке разделяется путем соглашения, в котором надо указать, как будет происходить раздел.
Собственность, нажитая в браке, разделяется в ходе судебного разбирательства.
Если муж и жена после развода находятся в добрых отношениях, то для них подходит первый вариант разделения собственности и имущества. Для этого составляется соглашение в письменном виде, прописываются все доли имущества и заверяются нотариусом.
Конечно, чаще такого соглашения между супругами достичь сложно, поэтому пишется исковое заявление в суд. Суд же при решении руководствуется принципом равенства: все совместно нажитое имущество делится пополам (в том случае если суду доказано, что действительно имущество нажито совместно).
Вернуться к оглавлению Раздел однокомнатной квартиры
Раздел однокомнатного жилья остается сложным, особенно при разводе, но и здесь варианты решения есть. Если муж и жена купили жилье на общие деньги в браке и она является их общей собственностью, то при разводе она разделяется. После развода мужу и жене будет принадлежать по половине приватизированной квартиры. После развода супруги могут составить соглашение для определения квартирных долей. Если компромиссного решения не находится, то вопрос решает суд.
После того как доли в квартире будут определены, каждый из супругов вправе делать со своей долей все, что захочет (продавать, сдавать, обменивать).
Вернуться к оглавлению Раздел кооперативной квартиры
Все вышеперечисленное возможно, если требуется разделить кооперативную квартиру. Исключение составляют случаи, когда в разделе участвуют собственники и несобственники (те лица, которые приобрели право пользования как член семьи собственников). Но здесь в первую очередь надо учитывать права собственников.
Кроме того, здесь важно и то, что надо учитывать все другие жилые помещения, которые принадлежат на правах пользования или собственности спорящих лиц. Это тоже определяет варианты разделения собственности.

Жилье Приватизация квартиры в совместную собственность (2 ответa).  Разделить лицевой счет Квартира находится в совместной собственности. (1 ответ).

Поэтому очевидно, что квартира – их совместная собственность, а это, в свою очередь считается основанием для отмены  Также, как вариант, можно потребовать разделить квартиру не поровну, а в другой пропорции, например, 60 на 40.
Эта доля – например, в праве собственности на квартиру – может быть разделена между бывшими супругами пополам  Возможно, вас заинтересует ментальная карта "Как разделить совместно нажитое имущество, если нет согласия между супругами?".

Разделить совместную собственность на доли. Составить соглашение о разделе долей - 3-4,5 тыс. руб., а при  Полученное решение суда о разделе совместной собственности на доли, если это квартиры, дачи, земельные участки и иные

Как оформить совместную собственность на квартиру на себя? 5 Июль 2015 Чулпан Гараева.  Прежде чем выделить долю из общего имущества нужно перевести имущество в режим долевой собственности — то есть разделить квартиру на доли.
У каждого из нас есть собственность: машина, квартира и многое другое.  В совместной собственности, прежде всего, находится имущество супругов, нажитое во время брака, если  Можно ли разделить общую долевую собственность.

Раздел совместно нажитого имущества. Как разделить имущество супругов через суд?  С августа 1996 г. они совместно не проживают, его право собственности на квартиру ответчица не признала.

которая не была разделена, а также имущество, нажитое ими в браке в дальнейшем, составляют их совместную собственность (п. 6 ст. 38  Разумеется, это не означает, что нужно всегда передавать дом, квартиру в собственность одного из супругов
Если вы продали недвижимость, бывшую в собственности у супруга ранее, и приобрели новую – это уже “общая совместная собственность супругов на квартиру”. Причем она будет разделена с соотношении 50/50.

Как разделить совместную собственность. Совместная собственность регулируется статьей № 250 ГК РФ, когда права собственности на имущество зарегистрированы на  Как разделить счета в приватизированной квартире.

вопрос: В общей совместной собственности двухкомнатная квартира. Прописаны муж, жена, ребёнок (2 года). Каким образом можно разделить это имущество в случае развода?
Совместная собственность на квартиру образуется согласно ст. 244 ГК РФ только при приватизации и/или при  Выделение реальной доли требует наличия технической возможности разделить жилые и нежилые помещения, сделать отдельный вход.

Все нажитое в браке имеет специальный статус — общая совместная собственность супругов.  Здравствуйте.Мы с женой год в разводе,двое несовешеннолетних детей.Как будет разделена квартира,если большая часть денег- это деньги тёщи от продажи её

как разделить на доли квартиру, находящуюся в совместной обственности. Здравствуйте!  Хотим, не разводясь, разделить квартиру на 2 доли и получить для каждого из нас свое свидетельство о праве собственности.
При приобретении квартиры в общую совместную собственность вычет разделится пополам, если нет заявления супругов об ином разделении вычетов: например, как 0% и 100%.

Как оформить право собственности на долю в доме, квартире, земельном участке.  собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).  Либо участники долевой собственности вправе разделить объект недвижимости в

Ипотека при разводе: если квартира приобретена в общую совместную собственность.  Если рассмотреть вариант, когда жилье было приобретено в браке, а не до него, то разделить квартиру, приобретенную по ипотеке, возможно
Eсли до вступления в брак супруг (супруга) имел в собственности квартиру, в которой они стали проживать после  исключения из этого правила для добросовестного супруга - в этом случае суд имеет право разделить имущество как совместное, и

Как разделить квартиру при разводе?  При аннулировании брака не имеет особого значения, на кого оформлено право собственности на совместную квартиру.

Если же один из супругов (в рассматриваемом нами случае - муж, остающийся проживать в совместной квартире) не дает такого  Поскольку квартира находится в собственности проживающих в ней лиц, то отсутствует возможность разделить
расторгнут брак или нет, супруги могут разделить имущество, принадлежащее им на праве общей совместной собственности.  Денежную компенсацию за имущество (в частности, за дом, квартиру, земельный участок или другую недвижимость)

Навигация