Начало

Суд отказался удовлетворить требования о признании недействительным договора аренды и взыскать с ответчика — федерального государственного унитарного предприятия неосновательное обогащение в виде арендной платы

Рассмотрим практику применения нормы из неосновательного обогащения.

Неосновательное обогащение. Арбитражный суд Тверской области Дело № А66-7769/03.  Между тем, ПБОЮЛ Чибуровой Л.А. уведомляла ПБОЮЛ Крутилину В.А. о том, что договор аренды нежилого помещения № 102 не зарегистрирован в
В силу положений ГК РФ договор аренды, подлежащий государственной регистрации, но не зарегистрированный в  (ст. 310 ГК РФ), а оснований для применения судом положений о возврате неосновательного обогащения (ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ) не

о взыскании денежных средств неосновательного обогащения. ХХ.ХХ.2010 года  г.). До настоящего момента не зарегистрирован в органах регистрации кадастра и  Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный

Добрый день! Прошу помощи в следующем вопросе. Был заключен д-р аренды нежилого помещения, на срок меньше года. Но к нему подписано доп. соглашение (той же датой что и сам договор), где была изменена цена договора и установлен новый срок аренды на 2 года.
Стороны расторгли договор, арендатор передал помещение по акту.
Как взыскивать арендную плату?
Как неосновательное обогащение (в связи с незаключенностью д-ра аренды (т.к. договор не зарегистрирован)?
Или договор все-же взыскивать задолженность по договору аренды, т.к. он является заключенным (в связи с тем, что в самом договоре указан срок аренды менее года), а незаключенным является доп.соглашение?

Договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке 16.06.2005 г. Согласно  В бухгалтерском учете суммы неосновательного обогащения и процентов, подлежащих взысканию с ООО "Х", учитываются в составе прочих доходов.

если расторгли, то зачем передавать?Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю (ГК РФ)
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Л.А. уведомляла ПБОЮЛ Крутилину В.А. о том, что договор аренды нежилого помещения № 102 не зарегистрирован в  Вместе с тем, по спорам в связи с неосновательным обогащением, как правило, возникает вопрос о добросовестности

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Или договор все-же взыскивать задолженность по договору аренды, т.к. он является заключенным (в связи с тем, что в самом договоре указан срок аренды менее года), а незаключенным является доп.соглашение?У второй стороны есть экземпляр соглашения, так что добровольно она с ним не расстанется.
Если бы в соглашении была прописана обязанность стороны зарегистрировать договор, то всё резко меняло бы дело.
А что касается неосновательного обогащения, то суды при рассмотрении таких споров разъясняют, что отсутствие договорных отношений не препятствует обращению арендодателя с требованием взыскать неосновательное обогащение.

Неосновательное обогащение и договоры, не имеющие юридической силы. С.М. Трошина.  Судебными актами констатирован факт, что договор аренды N 154 от 14 февраля 2006 г. об аренде нежилого помещения не заключен

Судебная практика: Взыскание неосновательного обогащения по договорам аренды.  Договор аренды от 12.11.1999 № 1 в установленный срок зарегистрирован не был.
Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого  Установив, что договор аренды от 16.07.2003 N НС-07/03 ПХ в установленном порядке не был зарегистрирован, суды

поделиться: Неосновательное обогащение. Самый активный юрист раздела.  Был заключен договор аренды земельного участка от 06.03.2009 сроком на пять лет, с  Договор не был зарегистрирован. После истечении договора читать полностью.

суммы неосновательного обогащения рыночную стоимость права аренды.  Данным решением суда было прекращено зарегистрированное право фонда  Сбербанк России по договору аренды нежилых помещений от 07.06.2007 № 143
Неосновательное обогащение. Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 49.  Между истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем) заключен договор об аренде нежилого помещения.

Могу ли я в иске о неосновательном обогащении потребовать возмещение процентов за пользование чужими средствами?  Неустойка по договору аренды (см. вн.) Если договор зарегистрирован, то статья 395 ГК РФ.

Насколько реально подать иск о неосновательном обогащении по аренде, если договор аренды был, но ни договор ни акт приема передачи.  Договор не был зарегистрирован. После истечении договора далее20.02.2011.
Договор аренды земельного участка, неосновательное обогащение. 02.11.2011, 19:10. Добрый день! Подскажите пожалуйста Есть договор аренды земельного участка, в котором указывается сумма оплаты на момент заключения и что в

Случаи, когда неосновательное обогащение не подлежит возврату.  Между истцом и ответчиком 31.12.99 был подписан договор аренды нежилого помещения сроком действия один год.

Неосновательное обогащение. В 2006 году был подписан договор аренды нежилого помещения.  И так было в течении 3-х лет, собственника устраивало то, что договор не зарегистрирован в установленом порядке, лишь бы деньги платили.
Неосновательное обогащение и договоры, не имеющие юридической силы. С. М. Трошина.  Отсутствие юридической силы у договора аренды здания (ДАЗ) может выражаться в двух видах: недействительность сделки и незаключение

Договор аренды зарегистрирован 29.12.2005 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  9. Суд отказал в иске арендодателя о взыскании с арендатора неосновательного обогащения за период пользования

Как неосновательное обогащение (в связи с незаключенностью д-ра аренды (т.к. договор не зарегистрирован)? Или договор все-же взыскивать задолженность по договору аренды, т.к. он является заключенным (в связи с тем18 января 2013
••• Фермер за аренду земли не платит . Договор, заключенный между нами не зарегистрировал. Иск на неосновательное обогащение.

Навигация