Жилищное право. Учебник - О.А. Городов. 3.2. Действие нормативно-правовых актов) регулирующих отношения в жилищной сфере.  5.1. Понятие и виды жилищного фонда. 5.2. Частный жилищный фонд.
Еще на этапе строительства должны быть заложены все инженерные системы для осуществления обеспечения населения  Основные нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ. Жилищный кодекс (ЖК РФ), № 188-ФЗ от 29.12.2004.

В Правительстве Ингушетии рассмотрели нормативные правовые акты в сфере жилищного строительства. 26.10.2015 admin 0 коментариев.

Предпринимательская деятельность в сфере жилищно- коммунального... Договорное регулирование предпринимательской деятельности в сфере... Государственное регулирование предпринимательской деятельности в... Субъекты и объекты предпринимательской деятельности в сфере... Нормативные правовые акты, регулирующие предпринимательскую... Правовое регулирование предпринимательской деятельности в сфере... УПРАВЛЕНИЕ В ОБЛАСТИ РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И... Правовое положение федеральных органов исполнительной власти,... Нормативные правовые акты, регулирующие отношения в сфере... Правовое регулирование предпринимательской деятельности в сфере... Главная Право Предпринимательское право. Правовое регулирование отдельных видов предпринимательской деятельности
В системе законодательства, регулирующего предпринимательскую деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), можно выделить два уровня: 1) федеральный уровень (федеральное законодательство); 2) региональный уровень (законодательство субъектов РФ).
Наличие двух уровней системы законодательства, регулирующего ЖКХ, обусловлено следующими правовыми нормами. В соответствии с п. "о" ст. 71 Конституции РФ гражданское законодательство относится к ведению Российской Федерации, следовательно, правовые нормы, регулирующие гражданско-правовые отношения в сфере ЖКХ, могут быть приняты исключительно на федеральном уровне. При этом необходимо учитывать и положение п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ, относящее жилищное законодательство к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов. Эти конституционные положения и являются основой для закрепления двух уровней источников правового регулирования предпринимательской деятельности в сфере ЖКХ – федерального и регионального.
К федеральным нормативным правовым актам, регулирующим деятельность в сфере ЖКХ, в первую очередь относится ЖК РФ, который содержит важнейшие специальные нормы, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг, управлению жилищным фондом. К источникам из федерального уровня, несомненно, необходимо отнести и ГК РФ, § 6 гл. 30 "Энергоснабжение" которого регламентирует отношения по снабжению потребителей электроэнергией, а также отношения по снабжению через присоединенную сеть тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и иными товарами. Общий признак договоров снабжения – это способ подачи товаров потребителю через присоединенную сеть. Вместе с тем ст. 548 ГК РФ устанавливает приоритет специальных нормативных актов перед ним, т.е. ГК РФ в регулировании жилищно-коммунальных отношений отводится роль восполнения пробелов в специальном законодательном регулировании. Кроме того, ГК РФ содержит нормы, регламентирующие выполнение подрядных работ (гл. 37 "Подряд").

Нормативная правовая база. I. Нормативные правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства.  - Постановление государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170

В круг нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению коммунальных ресурсов, входит помимо ЖК РФ Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (далее в этой главе – Закон о регулировании тарифов). Данный Закон изначально закреплял общие принципы тарифной политики государства для организаций коммунального комплекса, обеспечивающих электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а также определял пределы надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса. Однако по мере принятия специальных законов пределы действия данного Федерального закона были сокращены. В частности, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-Φ3 "Об электроэнергетике" из сферы регулирования Закона о регулировании тарифов исключены нормы об установлении тарифов на электроснабжение. Согласно Федеральному закону от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении" регулируемые тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры в сфере теплоснабжения, тарифы организаций коммунального комплекса на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в сфере теплоснабжения сохраняли свое действие до 31 декабря 2010 г.
Представляется, что такое ограничение сферы действия Закона о регулировании тарифов является обоснованным, поскольку оно ликвидирует дублирование правовой регламентации, возникшее в результате того, что на момент принятия данного Закона действовал Федеральный закон от 14 апреля 1995 г. № 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации", который принимался с целью упорядочения отношений по ценообразованию в сфере обращения электрической и тепловой энергии.
В соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2005 г. № 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон “Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса” и некоторые законодательные акты Российской Федерации" были введены предельные (минимальные и максимальные) уровни цен (тарифов) на товары и услуги организаций коммунального комплекса в сфере регулируемого ценообразования в целях создания эффективных механизмов ограничения инфляционных процессов путем применения мер государственного контроля за ростом стоимости коммунальных услуг для населения и иных потребителей.

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов  закон "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Новости и аналитика. Нормативно-правовые акты в сфере недвижимости.

В целях реформирования системы управления ЖКХ был принят Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который установил правовые и организационные основы оказания финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям в целях проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, модернизации систем коммунальной инфраструктуры и предусмотрел создание такой некоммерческой организации, как государственная корпорация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Целями деятельности Фонда являются создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирование реформирования ЖКХ, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий путем предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. В частности, устанавливалось, что на территории муниципального образования, претендующего на получение финансовой поддержки, обязательно должно быть зарегистрировано определенное количество коммерческих организаций коммунального комплекса и организаций, управляющих многоквартирными домами, с долей участия субъектов РФ и (или) муниципальных образований в уставном капитале таких организаций не более чем 25%.
Однако в процессе применения указанного Закона возникли проблемы. Как отмечают А. Н. Чертков и Д. А. Полещенко, принятие данного Закона было обусловлено сложной ситуацией реформирования ЖКХ, которое осуществлялось в условиях недостаточности правовой регламентации. По этой причине для его конкретизации и детализации необходимо принятие нескольких нормативных правовых актов на федеральном уровне и большого количества правовых актов на региональном и местном уровнях, что также осложняет реализацию Закона
[1].
Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрен поэтапный переход к оказанию жилищно-коммунальных услуг с использованием энергосберегающего оборудования. Зданиям планируют присваивать классы энергоэффективности с обязательным информированием об этом (например, на фасаде). За нарушение указанных требований будут взиматься административные штрафы.
Количество правовых норм, регулирующих отношения по оказанию коммунальных услуг, существенно расширено за счет применения норм антимонопольного законодательства. В частности, Федеральный закон от 17 августа 1995 г. № 147-ФЗ "О естественных монополиях" определяет правовые основы федеральной политики в отношении естественных монополий в Российской Федерации и направлен на достижение баланса интересов потребителей и субъектов естественных монополий, обеспечивающих доступность реализуемого ими товара (энергии или ее носителей) для потребителей и эффективное функционирование субъектов естественных монополий. Закон распространяется на отношения, которые возникают на товарных рынках транспортировки нефти и нефтепродуктов по магистральным трубопроводам; транспортировки газа по трубопроводам; в сфере услуг по передаче электрической и тепловой энергии и др.
Также следует отметить, что КоАП РФ в ст. 6.5 устанавливает административную ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде. Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ в ст. 43 регламентирует использование водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" направлен на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.
Федеральный закон от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" определяет правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации и направлен на обеспечение удовлетворения потребностей государства в стратегическом виде энергетических ресурсов.
Федеральный закон "О концессионных соглашениях" регулирует отношения, возникающие в связи с подготовкой, заключением, исполнением и прекращением концессионных соглашений с российскими и иностранными инвесторами.
В п. 11 ч. 1 ст. 4 данный Закон устанавливает, что объектами концессионного соглашения являются системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, объекты, предназначенные для освещения территорий горо

Нормативно-правовые акты. Подведомсвенные организации.  Нормативно-правовые акты в сфере жилищного строительства. Мэрия г. Кызыла.

"Налоговый калькулятор". Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства.  Наименование и реквизиты (с указанием структурной единицы) федерального закона, нормативного правового акта Правительства Российской
Нормативно-правовая деятельность. Нормативно-правовые акты. 20 Июль 2015.  Реестр описаний процедур, включенных в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства, утвержденный постановлением Правительства

Федеральные нормативно-правовые акты. 1.Правительство РФ скорректировало свои акты по вопросам жилищного строительства.  2. Пересмотрен исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства.

работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг».  Кодекс РФ об административных правонарушениях. Нормативно-правовые акты.
2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; 3) пользования общим имуществом собственников помещений  7. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие

1. Утвердить исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства в сельском поселении Красноярский  Наименование и реквизиты (с указанием структурной единицы) федерального закона, нормативного правового акта

В Правительстве рассмотрели вопросы приведения нормативных правовых актов в сфере жилищного строительства.  В Правительстве Ингушетии рассмотрели нормативные правовые акты в сфере жилищного строительства.
17. Принятие решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду  в сфере теплоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской

деятельности, обязанности по прохождению в сфере жилищного строительства процедур, не предусмотренных перечнем, не  Федерации» нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и муниципальные правовые акты подлежат

Законодательство в сфере недвижимости представляет собой совокупность законов, иных нормативных правовых актов  жилищное право и акты, регулирующие сами жилищные отношения, а также связанные с жилищным строительством.
Такая «кодификация» процедур в сфере жилищного строительства имеет большое значение, поскольку порядок прохождения тех или иных процедур регулируется в более чем 100 нормативных правовых актах

описаний процедур, включенных в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства на территории  Наименование и реквизиты (с указанием структурной единицы) федерального закона, нормативного правового акта

Действие любых нормативно-правовых актов традиционно различают во времени, в пространстве и по кругу лиц. Действие нормативно-правовых актов, регулирующих отношения в жилищной сфере во времени
3. В случае подготовки проектов законов и (или) нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, предусматривающих изменение количества процедур в сфере жилищного строительства

строительных материалов, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, в сфере  Кроме того, ведомство разрабатывает нормативно-правовые акты в сфере ценообразования при проектировании и строительстве объектов

Подписанным постановлением утверждается исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства (далее  в федеральные законы и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации, предусматривающих отмену
Важнейшими нормативными правовыми актами, касающимися сферы жилищно-коммунального хозяйства, являются  в области жилищного строительства - обеспечение роста темпов жилищного строительства и реконструкции жилья

Правовое регулирование жилищных отношений. Если обобщить все законы, регулирующие отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, подзаконные нормативные правовые акты

нормативный правовой акт, устанавливающий обязательность административной процедуры  Исчерпывающий перечень административных процедур в сфере жилищного строительства.
Наименование и реквизиты нормативного правового акта, которым установлена процедура в сфере жилищного строительства.

нормативного правового акта субъекта Российской Федерации или муниципального правового акта, которым установлена процедура в сфере жилищного строительства.

Методические указания о приведении нормативных правовых актов в соответствие с исчерпывающим перечнем процедур в сфере жилищного строительства.
жилищно-коммунального хозяйства Нормативные правовые акты, регулирующие отношения в сфере промышленной собственности Правовое регулирование предпринимательской деятельности в сфере строительства.









Навигация