Начало

Спецификой оспоримой сделки является обязательность установления судом ее недействительности. Признание сделки купли-продажи недействительной может быть осуществлено по следующим причинам

Недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки удовлетворены, так как в материалах дела отсутствует нотариально удостоверенное согласие истца на совершение сделки по продаже нежилого помещения

То есть права на продаваемую квартиру отсутствовали. Когда договор купли- продажи был заключён с лицом  ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. О признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки.
иску Гавронского <данные изъяты> к Азизян <данные изъяты>, Кореневской <данные изъяты> о признании недействительной (ничтожной) сделки купли-продажи квартиры, применении последствий ее недействительности

Все о продаже и покупке квартиры. Обо всем и сразу. Телефонные справочники.  Статья 48. Недействительность сделки, которая не соответствует требованиям закона.

Основания для признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной
Сделка купли-продажи может быть признана недействительной только по судебному решению на основании следующих статей Гражданского Кодекса:
Статья 45. Последствия несоблюдения формы договора.
Несоблюдение формы договора, которую требует закон, влечет за собой недействительность договора только в случае, если это прямо указанно в законе.
Статья 46. Последствия несоблюдения простой письменной формы.
Несоблюдение простой письменной формы, которая требуется законом, лишает стороны в случае спора ссылаться для подтверждения договора на показания свидетелей, в случаях, прямо указанных в законе, влечет за собой недействительность договора с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 ГК.
Статья 47. Обязательность нотариальной формы и последствия ее несоблюдения.
Нотариальное удостоверение договоров обязательно в случаях, установленных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность договора с последствиями, предусмотренными частью второй 48 статьи этого Кодекса. Если одна из сторон полностью или частично исполнила договор, который требует нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения договора, суд в праве по требованию стороны, которая исполнила договор, признать договор действительным. В этом случае следующее нотариальное удостоверение договора не требуется.
Статья 48. Недействительность сделки, которая не соответствует требованиям закона.
Недействительной является такая сделка, которая не соответствует требования закона. В том числе ущемляет личные или имущественные права неполнолетних детей. По недействительной сделке каждая из сторон обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности вернуть полученное в натуре - возместить его стоимость деньгами, если иные последствия недействительности договора не предусмотрены законом.
Статья 49. Недействительность сделки заключенной, с целью противоречащей интересам государства и общества.
Если сделка заключена с целью заведомо противной интересам государства и общества, то при наличии умысла у обеих сторон - в случае исполнения договора обеими сторонами - в доход государства взыскивается все полученное ними по договору, а в случае исполнения договора одной стороной с другой стороны взыскивается в доход государства все полученное нею и все причитающееся с неё первой стороне на возмещение полученного. При наличии умысла только у одной стороны все полученное ею по договору должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней или принадлежащее ей на возмещение исполненного взыскивается в доход государства.

Признание сделки купли-продажи квартиры недействительной. 18 декабря 2010 в 01:34.  Глеб у меня было аналогичное дело, целый год судились. Недействительность договора купли-продажи по основаниям, предусмотренным

Статья 50. Недействительность сделки юридического лица, которая противоречит её целям.
Недействительной является такая сделка, которая заключена юридическим лицом не в соответствии с его целями и деятельностью. К таким договорам соответственно применяются последствия предусмотренные ст.48, или ст.49. ГК.
Статья 51. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, который не достиг 15 лет.
Недействительной признаётся сделка, заключенная несовершеннолетним, не достигшим 15 лет, кроме мелких бытовых сделок. Каждая из сторон по такой сделке, обязана вернуть другой стороне все полученное нею по такой сделке, а в случае невозможности возврата полученного в натуре возместить его стоимость деньгами. Дееспособная сторона обязана кроме этого возместить другой стороне понесенные её расходы, утрату или повреждение её имущества, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
Статья 52. Недействительность сделки совершенной гражданином, признанным недееспособным.
Недействительной признаётся сделка, совершенная гражданином признанным недееспособным по причине душевной болезни или слабоумия. К такой сделке применяются последствия предусмотренные ст.51 ГК.
Статья 53. Недействительность сделки заключенной несовершеннолетним в возрасте от 15-18 лет.
Сделка, совершенная неполнолетним от 15- до 18 лет без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей, может быть признана недействительной по иску его родителей (усыновителей) или попечителей. Если такая сделка признана недействительной, к ней применяются последствия предусмотренные ст.51. ГК. Правила этой статьи не распространяются на сделки, совершенные в соответствии с частью 2ст.13.ГК.

< Как купить квартиру самостоятельно. < Как самому продать квартиру без риэлтора.  Основаниями для признания сделки купли-продажи недействительной оспоримой могут быть: 1. Недееспособность.

Статья 54. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами.
Договор, заключенный без согласия опекуна гражданином, ограниченным в дееспособности в следствии злоупотреблением спиртными напитками и наркотическими средствами, признается судом недействительным по иску опекуна. Если такая сделка признана недействительной, к ней применяются последствия предусмотренные ст.51.ГК. Правила этой статьи не распространяются на мелкие бытовые сделки.
Статья 55. Недействительность сделки, заключенной гражданином не способным понимать значение своих действий.
Сделка, заключенная гражданином, хоть и дееспособным, но который в момент заключения сделки находился в состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий, или руководить ими, может быть признана судом по иску этого гражданина недействительной. Если такая сделка признана недействительной, то каждая из сторон обязана вернуть полученное имущество в натуре, а при невозможности вернуть в натуре - возместить его стоимость. Стороне, которая в момент заключения сделки не понимала значение своих действий или не могла руководить ими, возмещаются другой стороной понесенные расходы, утрата или повреждение имущества, если она знала или должна была знать о таком состоянии лица, которое заключило с ней сделку.
Статья 56. Недействительность сделки, заключенной в результате ошибки.
Сделка, заключенная в результате ошибки, которая имеет существенное значение, может быть признана недействительной по иску стороны, которая действовала под влиянием ошибки. Если такая сделка признана недействительной, то каждая из сторон обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке, а при невозвращении полученного в натуре - возместить его стоимость. Кроме того, сторона, по иску которой, сделка признана недействительной, в праве требовать от другой стороны возмещение затрат, утери или повреждения своего имущества, если докажет, что ошибка произошла по вине другой стороны. Если это не будет доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне понесенные расходы, утрату или повреждение её имущества.
Статья 57. Недействительность договора, заключенного вследствие обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны со стороной или в результате тяжких обстоятельств.
Сделка, заключенная вследствие обмана, насилия или угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также, сделка, которую гражданин был вынужден заключить на крайне невыгодных для себя условиях вследствие стечения тяжких обстоятельств, может быть признана недействительной по иску потерпевшего или по иску государственной или общественной организации. Если договор признан недействительным по одной из указанных причин, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по договору, а при невозможности возврата полученного в натуре - возвращается его стоимость. Имущество, полученное по договору потерпевшим от другой стороны (или принадлежащее ему), обращается в доход государства. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре - взыскивается его стоимость. Кроме того, потерпевшему возмещаются другой стороной понесенные ним расходы, утрата, или повреждение его имущества.
Статья 58. Недействительность мнимой и притворной сделок.
Недействительным является договор, совершенный лишь для вида, без намерения создать юридические последствия (мнимый договор). Если договор заключен с целью прикрыть другой договор (притворная сделка), то применяются правила, которые регулируют тот договор, который стороны в действительности имели ввиду.
Статья 59. Момент, с которого сделка считается недействительной.
Сделка, признанная недействительной, считается недействительной с момента её заключения. Однако если из самого смысла договора вытекает, что она может быть прекращена только в будущем, действие договора считается недействительным и прекращается на будущее.
Статья 60. Последствия недействительности части договора.
Недействительные части договора не влекут за собой недействительность остальных её частей, поскольку можно допустить, что договор был бы заключен без включения недействительной его части.
Указанные основания являются исчерпывающими для признания гражданских сделок недействительными.

Мнимость такой сделки (статья 170 ГК) тоже основание для недействительности сделки мены квартиры.  Прочитав статью, Вы спросите – какие ещё бывают случаи признания сделки продажи жилого дома недействительной, а возможно ли

А если доверенности действительна, то ни один суд не признает недействительность сделки.16 ноября 2005
что договор купли-продажи квартиры по заниженной рыночной стоимости от 09.08.2006 года был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы со стороны Б., что влечет недействительность данной сделки

Недействительность сделок при продаже квартир (жилых помещений). Вопрос  Так, допустим, если Вы купили квартиру, а сделка купли-продажи потом была признана недействительной, то у Вас не возникает право собственности на квартиру.

Одна из самых главных "страшилок" нашего рынка недвижимости — признание сделки купли-продажи квартиры недействительной.  Законом предусмотрено также, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все
Так что же такое «недействительность сделки»? Какой договор купли-продажи квартиры можно оспорить? Тема, на самом деле, обширнейшая.

Например, недействительна сделка купли-продажи квартиры со скрытыми дефектами: квартиру осмотрели и купили летом, а стены купленной квартиры промерзли насквозь и покрылись инеем зимой; - кабальные сделки (ст. 159 п. 9 и п

Продажа квартиры по доверенности после смерти собственника. Недействительность сделки. Просмотров: 503.
Устные договоренности при сделке по продаже жилья не имеют юридической силы  последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки  Как оспорить приватизацию квартиры? Как выписать жильца из квартиры без его

В связи с вышеизложенным у меня и возник вопрос, возможно ли признать сделку по купле-продажи квартиры недействительной, учитывая что подобная ситуация с возвратом долга является вынужденной со стороны Ивана, так 1 мая 2013

Если Гражданский кодекс, указывает на недействительность сделки без необходимости какого - либо  К примеру, в длинной цепочке уже совершенных продаж и покупок есть квартира, в которой при приватизации были ущемлены права
После указанной продажи квартиры была продана еще раз.  Признать договор недействительным, Оспоримость сделки, Недействительность договора купли-продажи.

Если же Гражданский кодекс указывает на недействительность сделки без необходимости судебного разбирательства - сделка ничтожна.  К примеру: в длинной цепочке уже совершенных продаж и покупок есть квартира, в которой при

Проведение сделки по фальшивой или недействительной доверенности. Продажа квартиры по подложным документам.  Я думаю, нет необходимости говорить, что такой шаг влечёт за собой недействительность сделок, совершаемых с квартирой.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.  Истцом были заявлены исковые требования о признании сделки по продаже квартиры недействительной.

Что происходит в случае признания сделки купли-продажи квартиры недействительной?  Новые правила о недействительности сделок.

Признать сделку купли-продажи жилья недействительной. Почему? Часто россияне в целях экономии пытаются самостоятельно провести сделку по покупке квартиры.  В Гражданском кодексе РФ недействительности сделок посвящен отдельный параграф.
Общий смысл недействительности купли-продажи квартиры.  Недействительность сделки как термин означает несоответствие сделки закону (в общем смысле).

Навигация