Начало

Неосновательное обогащение и его взыскание в судебном порядке. Неосновательное обогащение предполагает сбережение или приобретение имущества за счет другого лица без оснований

Исковое заявление о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги с собственника квартиры. Взыскание неосновательного обогащения

Поэтому они предпочли термин "unjustified enrichment" (дословно "неосновательное обогащение"), то есть обогащение  подал иск, требуя либо принудить арендодателя продать ему квартиру, либо возместить расходы на капитальный ремонт квартиры.
НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ. На практике очень часто возникает вопрос о том, относится ли к неосновательному  В здании бытового корпуса частично произведен ремонт в трех комнатах, так как в дальнейшем ответчик намеревался

Пыль, грибок и необоснованное обогащение. Опубликовано 16.04.2012 © Компромат.Ru Оригинал этого материала.  Иск включал в себя следующие пункты: перевозка предметов из квартиры Гундяева и обратно — 376 тыс. рублей, ремонт

Карта сайта
Статьи наших юристов
Новые правила продажи долей в праве собственности на жилые помещения
Сформированный земельный участок
Какое законодательство применимо при жилищных спорах в суде
Третьи лица в суде
22 июля 2015 г. на телеканале "Москва 24" юрист "КМ Консалтинг" дал комментарий по теме: "Жители Ботанической улицы выступили против строительства гостиницы"
Роль судебной практики при вынесении судебного решения
Банк не имеет права поднимать ставку по ипотеке, если это не прописано в договоре
Предварительный договор и его отличия от основного договора
Что делать, если товар оказался некачественным
Срыв сроков строительства жилья и его последствия
Защита нарушенных договорных прав в арбитражном суде
Суд с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Сняли с очереди на квартиру. Что делать?
февраль 2013 г. - на телеканале "Доверие" в передаче "Сдается в аренду" юрист "КМ Консалтинг" дал комментарии по вопросам найма жилых помещений в Москве
Столичные власти намерены легализовать рынок аренды жилья
Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью
Ипотека: перевод долга на другое физическое лицо
Об эффективности законодательства, регулирующего сферу недвижимости далее »
Другое
Я собственник квартиры. Прописаны и совместно проживают в принадлежащей мне квартире трое: я, дочь и внучка. Дочь замужем. Зять не прописан, периодически гостит, по моему мнению, альфонс. Согласно ст.31 ЖК выходит, что члены моей семьи – дочь и внучка.
Хочу оформить субсидию при оплате квартиры, но в отделе по назначению субсидий отсылают сначала посчитать доход на семью, включая зятя: доход дочери и внучки (пособие на ребенка + з.п. дочери + з.п. зятя) : 3 х 2, а также моя пенсия.
ВОПРОС:
1. Является ли зять членом моей семьи?
2. Не будет ли мошенничеством, если не указывать зятя в качестве члена семьи при назначении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг? Какой подтверждающий документ на зятя необходимо представить в отдел субсидий?
3. В каком случае, в каком порядке и каким органом зять может быть ... Читать ответ »
Списки домов под снос 2012:
Согласно п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ если недвижимое имущество находилось в собственности менее трех лет, то имущественный налоговый вычет предоставляется продавцу в сумме, не превышающей одного миллиона рублей, следовательно, при продаже жилой недвижимости по цене свыше одного миллиона рублей разница подлежит обложению подоходным налогом в 13%. Реальность сейчас такова, что рыночная стоимость даже однокомнатной квартиры вторичного жилья в городах России в большинстве случаев превышает миллион рублей, не говоря уже о стоимости многокомнатных квартир и квартир в новостройках. Часть продавцов жилой недвижимости действительно являются собственниками менее трех лет, например, получившие наследство, купившие или получившие право собственности в результате участия в долевом строительстве и имеющие намерение продать и хорошо заработать на высоком росте цен на жилье. Но налоги, как всегда и случается, хотят платить далеко не все, поэтому по многим сделкам рыночная стоимость квартир де-юре опускается до отметки один миллион рублей или ниже. В таких ситуациях, как и при любом уклонении от уплаты налогов, появляются соответствующие правовые риски, причем не только у покупателя, но и у продавца.

Ижевск: Какая температура воздуха у Вас в квартире в этом году? (начат 22.12.15).  На языке юристов такая ситуация называется неосновательное обогащение  Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома в рамках программы по 185-ФЗ.

Основной риск - это возврат продавцом полученной им от покупателя суммы только в размере, указанном в договоре купли-продажи, если договор будет расторгнут или признан недействительным (незаключенным). Например, покупатель купил квартиру со скрытыми дефектами, которые не были оговорены в договоре и являются существенными недостатками. В результате договор расторгается по соглашению сторон или через суд. Последствия расторжения договора: покупатель обязан вернуть квартиру, а продавец - денежные средства, полученные по договору купли-продажи. Если продавец недобросовестный, то покупатель в лучшем случае получит с продавца только сумму, уплаченную им де-юре, но не де-факто. Доказать передачу продавцу денежных средств за квартиру сверх суммы, указанной в договоре, практически невозможно. Такие же проблемы возникнут у покупателя и при признании сделки недействительной или незаключенной. На практике встречаются случаи, когда правовые основания для признания сделки недействительной (незаключенной) активно используют мошенники в своих корыстных интересах. Также имеют место ситуации, когда предварительно оплаченные сделки срываются еще до момента их государственной регистрации, что также может привести к невозврату покупателю всей фактически уплаченной им суммы. Для сведения к нулю указанных рисков риелторы и юристы предлагают самые разнообразные правовые механизмы.
I. Например, предлагается включать в договор условие о штрафных санкциях для продавца в случае расторжения договора по его вине, где размер штрафной санкции равен разнице между суммой, уплаченной реально, и суммой по договору. Однако у такой схемы есть свои недостатки. Во-первых, такой вариант возможен только при расторжении договора, который соответственно должен пройти государственную регистрацию и являться действительным, так как при ничтожности договора или вследствие его незаключения любые условия сделки также являются ничтожными (несогласованными). Во-вторых, при расторжении договора покупатель имеет право потребовать от продавца только возврата уплаченной за квартиру суммы (п. 2 ст. 475 ГК РФ) и возмещения убытков, причиненных расторжением договора (п. 5 ст. 453 ГК РФ), но никак не выплаты неустойки в связи с неисполнением продавцом своих обязательств, послужившим основанием для расторжения договора. В-третьих, даже если суд и признает право покупателя на выплату ему неустойки, то, скорее всего, применит ст. 333 ГК РФ для существенного уменьшения штрафной санкции ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. При возмещении убытков покупатель также не вернет себе полностью фактически уплаченные за квартиру денежные средства, так как его убытки могут заключаться только в росте цен на аналогичное жилье в данной местности за период с момента подписания договора и до момента его расторжения.

Истица просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 32  Как видно из материалов дела квартира № ХХ дома № ХХ по улице ХХХ в  включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за

II. Некоторые специалисты советуют требовать от продавца при передаче ему денег две расписки: одну на сумму, которая указана в договоре, вторую - на оставшуюся сумму. Это обосновывается тем, что в случае признания договора купли-продажи недействительным вторая расписка будет рассматриваться судом как договор займа. Другие утверждают, что вторая расписка должна быть на полную сумму, а не на разницу, и где должно быть указано, что деньги переданы за квартиру, т.е. в случае недействительности сделки эта сумма будет неосновательным обогащением продавца, которое подлежит возврату покупателю. У данных вариантов также есть непреодолимые минусы: 1) продавец никогда не выдаст расписку о получении денежных средств взаймы, т.к. недобросовестный покупатель сможет впоследствии взыскать с продавца эти деньги; 2) выдача второй расписки о получении полной суммы никоим образом не может исключать расписку первую - о получении денег в сумме договора, то есть в размере 1 млн. рублей. Из этого вытекает, что продавец должен расписаться за получение 1 млн. рублей, которого не получал, что также маловероятно.
Вообще из всех вариантов с расписками более реальным является тот, когда вторая расписка выдается в размере разницы между фактически уплаченной и договорной суммами и в целях оплаты за квартиру. Но в этой версии правоотношений также есть подводные камни. Например, в случае расторжения договора или признания его недействительным продавец обязан вернуть покупателю денежные средства, полученные им согласно данному договору, что подтверждает первая расписка. Вторая расписка свидетельствует о передаче покупателем за квартиру денег сверх суммы, установленной договором. Такое правовое явление может быть расценено как неосновательное обогащение продавца, так как эти деньги получены им без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Однако покупатель, передавая денежные средства, знал об отсутствии обязательства платить большую сумму, чем указано в договоре, что согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ дает продавцу право не возвращать покупателю неосновательное обогащение. Это один из возможных вариантов правовых последствий передачи средств сверх суммы, указанной в договоре. Другой вариант правового толкования полностью исключает неосновательное обогащение. Действительно, стороны достигли соглашения о цене сделки, и после подписания (или заключения) договора покупатель передал продавцу сумму, равную фактической стоимости квартиры, а продавец выдал в подтверждение этого две расписки, в которых указано, что денежные средства получены в счет уплаты по договору купли-продажи. Из действий покупателя и содержания расписки продавца вытекает следующее: передача покупателем денег на сумму большую, чем по договору, является предложением (офертой) продавцу об увеличении стоимости квартиры, с чем продавец соглашается (акцептует оферту) путем принятия денежных средств от покупателя и указания в письменном виде, что деньги получены за квартиру. Иными словами, покупатель и продавец заключают соглашение об изменении условия договора купли-продажи в отношении цены квартиры. Поэтому, если сделка сорвется, или договор будет расторгнут, или признан ничтожным (незаключенным), покупатель всегда будет иметь право требовать от продавца возврата фактически уплаченных денежных средств. Тем не менее это также один из вариантов возможного правового анализа ситуации, и то, что суд будет придерживаться такой точки зрения, со стопроцентной долей уверенности утверждать нельзя.
Правовая схема с двумя расписками влечет правовые риски также и для продавца, так как вторая расписка, имеющаяся у покупателя, является доказательством неуплаты продавцом налогов, а это грозит продавцу взысканием неуплаченного налога, пени, штрафа и привлечением к уголовной ответственности. Кроме того, если на момент подписания договора фактическая оплата квартиры произвед

Как продать долю в квартире? 13.04.2011 23:48:08. Собственник в любом случае обязан платить за жилые помещения.  Приобретатель обязан возвратить неосновательное обогащение в натуре. Если предъявляется требование о возврате

Полагаю возможным потребовать стоимость ремонта у собственника отремонтированной квартиры на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ … Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение. 5 августа 2011
Три месяца назад жена выгнала из квартиры. Брак не расторгнут. Можно ли предъявить иск к теще на основании ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение) и взыскать - только с тещи - стоимость ремонта?

Неосновательное обогащение - отправлено в Песочница: Иск о взыскании неосновательного обогащения.  Данные обстоятельства установлены судом на основании договоров подряда на ремонт квартиры (листы дела № 73-78, 111-115

Квартира, приобретенная на имя К. по ипотечному кредиту, находится по адресу: . Также ответчик приобрел квартиры в  Адвокат по гражданским делам в Москве. См. также: Неосновательное обогащение. Позиция высших судебных инстанций.
договору между истцом и ООО «Э» от 30.03.2006 года, в указанной квартире был произведен ремонт, принятый истцом  другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

У меня на руках есть полный проект, у заказчика есть квартира с ремонтом по моему проекту, а деньги обратно за проект требуют27 мая 2010

••• Можно ли считать неосновательным обогащение ремонт,сделанный в квартире арендатором без ведома хозяина квартиры? Анна Семинович Мастер (1333), закрыт 5 лет назад.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут; о продажи квартиры истец узнал  В связи с изложенным, требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за  Организация проведения капитального ремонта общего имущества в

за ремонт (большую часть оплатил.) Состоялся суд, по Решению Б обязали доплатить Д. Через некоторое время Б умер и Д подал иск в суд о взыскании неосновательного обогащения с А, поскольку она собственница квартиры.

Понятию “Неосновательное обогащение” уделена целая глава ГК. Из-за того, что такая проблема становится все более актуальной  То есть, можно привести более простой пример. Нанимается бригада рабочих для ремонта в квартире.
Первый суд взыскал с мужа стоимость ремонта как неосновательное обогащение именно. Ремонт делался к квартире, которая досталась мужу, а жене компенсация за 46/1000.

Неосновательное обогащение. Коллеги, всем доброго дня. Ситуация следующая.  и т.п На иск жены муж ответил встречным иском о взыскании с неё неосновательного обогащения – половины своих расходов на произведённый ремонт квартиры и

Неосновательное обогащение. Иски о неосновательном обогащении так называемые кондикционные иски довольно  Так вот. Произошла такая история. По версии суда и Лидии Леоновой, в квартире экс-министра проводился ремонт.
неосновательное обогащение. Здравствуйте всем. Тетя продавала квартиру, которая ей по наследству досталась.  Еще вопрос в том, что он сделал в этой квартире очень хороший ремонт, может ли он рассчитывать на взыскание суммы этого ремонта, ведь

Иск о взыскании суммы неосновательного обогащения. Не оплачиваю Управляющей компании за управление, ремонт и  Обязана ли я по ходатайству Истца предоставить договор-купли продажи на квартиру. Мне не хочется, ведь договор-купли продажи

Двойная выплата квалифицируется как неосновательное обогащение или мошенничество.  работах, договор на работы (эти документы, если они у Вас есть, стоят столько, сколько стоит ремонт Вашей квартиры и ремонт квартиры Вашей
Ремонт квартиры как неосновательное обогащение правильно. Ремонт в квартире шум рб. Помнится на еще древней колонке была труба и на ней всегда скапливался пылевой ворс - не дымил, цвета не менял.

Иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.  Исковое заявление о понуждении произвести ремонт общего имущества собственников.  Исковое заявление о неосновательном обогащении.

Безвозмездное пользование жилым помещением и неосновательное обогащение (++. Договор найма заключается в письменной форме.  Предложите компромиссный вариант - оплатить за ремонт и получите обязательно расписку. Если у нее квартира
* из квартиры.  о взыскании неосновательного обогащения в натуре и возмещении доходов, неполученных от имущества, составившего неосновательное обогащение.

Необоснованное обогащение (ремонт без договора и расписок). Детали вопроса: была нанята бригада для проведения ремонта в квартире в новостройке.не смотря на то, что бригадир является директором организации(ООО)

Среди исковых требований взыскать компенсацию стоимости ремонта квартиры в сумме 73900 рублей согласно оценке специалистов.  Является ли косметический ремонт, которым оба пользовались неосновательным обогащением?
Ремонт квартиры.  Причем независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судебная практика по спорам о взыскании неотделимых улучшений, как неосновательное обогащение - в настоящее время разная. Что бы взыскать вложенные деньги в ремонт дома (или квартиры)

Теперь прежний владелец подает иск о взыскании с меня неосновательного обогащения в виде ремонта и мебели. Является ли это неосновательным обогащением, ведь квартира-то моя.
- Взыскание неосновательного обогащения. - Взыскание предоплаты по договору оказания услуг. - Взыскание задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Навигация