Начало

Следует отметить, что на федеральном уровне отсутствует законодательная регламентация порядка предоставления согласия (разрешения) органами опеки и попечительства на совершение указанных выше сделок с недвижимостью

Если сделка с недвижимостью затрагивает интересы несовершеннолетних собственников, для ее проведения требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Вопрос: В каких случаях необходимо разрешение органов опеки и попечительства при совершении ипотечных сделок?  и заключается договор об ипотеке (ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Проблема в другом: для того, чтобы продать «детскую» недвижимость, нужно разрешение органов опеки и попечительства.  БЛАГОРОДНАЯ МИССИЯ Вообще, задача органов опеки и попечительства – проследить, чтобы во время сделки не

Более подробную информацию о правилах совершения сделок с недвижимостью при обязательном участии органов опеки и попечительства Вы можете получить у наших специалистов по телефону: (495) 968-43-36 с 9.30 до 19.00.

О проекте
О проекте
Наши партнеры
Карта сайта
Обратная связь
Контактная информация
Пресс-центр
Новости
Анонсы мероприятий
Редакторский блог
Онлайн-конференции
Аналитика
Социальный паспорт
Опросы
Актуальные исследования
Рейтинги
Экспертное мнение
Законодательство
Некоммерческие организации
Каталог НКО
Новости НКО
Анонсы конкурсов и грантов
Отчеты конкурсов НКО
Лучшие региональные практики
Образовательные программы для НКО
Общественная экспертиза
Региональные Общественные палаты
Нужна помощь
Горячие линии
Адресный справочник
Общественная приемная
Социально-правовой ликбез
Опека и попечительство назначаются в целях содержания, воспитания, образования и защиты прав и интересов детей-сирот, а также детей, оставшихся без попечения родителей. Опека устанавливается над малолетними детьми, т.е. не достигшими 14 лет, а попечительство — над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. Опекуны выступают от имени своих подопечных, попечители же обязаны оказывать несовершеннолетним подопечным содействие в осуществлении их прав и исполнении обязанностей, охранять несовершеннолетних подопечных от злоупотреблений со стороны третьих лиц, давать свое согласие на совершение ими некоторых видов сделок. Опека (попечительство) может устанавливаться не только в отношении детей, но и в отношении недееспособных ( ограниченно дееспособных) граждан.
Опекун (попечитель) назначается органом опеки и попечительства по месту жительства ребенка или будущего опекуна (попечителя). До этого попечительский совет, входящий в состав администрации, должен обследовать условия проживания несовершеннолетнего, подготовить необходимые документы.
Детям, помещенным под надзор в образовательные, медицинские или иные организации, в том числе для детей-сирот, опекуны и попечители не назначаются (их обязанности возлагаются на эти организации). Если опекуны (попечители) уже были назначены, то орган опеки и попечительства освобождает их от исполнения опекунских обязанностей, если это не противоречит интересам ребенка. При временном отсутствии подопечного в месте жительства (учеба, пребывание в медицинской организации, пребывание в местах отбывания наказания) права и обязанности опекуна или попечителя в отношении подопечного не прекращаются.
Опекунами (попечителями) могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане. Не могут быть опекунами (попечителями) следующие лица:
лишенные родительских прав;
имеющие или имевшие судимость, подвергающиеся или подвергавшиеся уголовному преследованию (за исключением лиц, уголовное преследование в отношении которых прекращено по реабилитирующим основаниям) за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности (за исключением незаконного помещения в психиатрический стационар, клеветы и оскорбления), половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, а также против общественной безопасности;

Опека и опекунство Опека и попечительство как оформить сестре на сестру 14 лет, мать умерла, отец написал отказ от ребенка положено ли пособие (2 ответa).  сделки с недвижимостью Опека и жилье (1 ответ).

имеющие неснятую или непогашенную судимость за тяжкие или особо тяжкие преступления;
Примечание. Последние два ограничения не применяются к случаям усыновления (удочерения), назначения опекуна или попечителя ребенку на основании решений судов и актов органов опеки и попечительства, вступивших в законную силу (принятых) до 2011 г.
больные хроническим алкоголизмом или наркоманией;
отстраненные от обязанностей опекуна (попечителя);
ограниченные в родительских правах;
бывшие усыновители, если усыновление отменено по их вине;
имеющие следующие нарушения здоровья:
туберкулез (активный и хронический) всех форм локализации;
заболевания внутренних органов, нервной системы, опорнодвигательного аппарата в стадии декомпенсации;
злокачественные онкологические заболевания всех локализаций;
наркомания, токсикомания, алкоголизм;
инфекционные заболевания до снятия с диспансерного учета;
психические заболевания, при которых больные признаны в установленном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными;
все заболевания и травмы, приведшие к инвалидности I и II групп, исключающие трудоспособность.
При решении вопроса об установлении опеки (попечительства) требуется представление медицинских документов об отсутствии перечисленных заболеваний. Недееспособность подопечного или лишение родительских прав подтверждаются судебными решениями.
Опека должна быть установлена в течение одного месяца с момента, когда органам опеки и попечительства стало известно о необходимости устройства ребенка.
Возможно установление предварительной опеки (попечительства), если это в интересах ребенка. Она может быть установлена, в частности, при отобрании ребенка у родителей, когда нежелательно помещение ребенка в организацию для детей-сирот. Проведение предварительной проверки сведений о личности опекуна или попечителя при этом не требуется. Опекун (попечитель) должен лишь представить документ, удостоверяющий личность, а орган опеки и попечительства — провести обследование условий его жизни.

- продажа жилья без согласия органов опеки и попечительства Договор о купле-продаже приватизированной квартиры  В прошлый раз искал в ФЗ "О регистрации сделок с недвижимостью" про это одобрение, сейчас еще раз - так и не нашел

Временно назначенный опекун (попечитель) обладает всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом). Предварительная опека (попечительство) назначается на 1 месяц, в исключительных случаях срок может быть продлен до 2 месяцев. В течение этого времени орган опеки и попечительства должен установить обычную опеку (попечительство).
Если ребенку в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение этих обязанностей временно возлагается на орган опеки и попечительства, который должен в этот период заботиться о проживании, питании, медицинском обслуживании ребенка, принимать необходимые меры по защите его прав и интересов, а также по охране его имущества.
После достижения ребенком 14 лет опека над ним прекращается, а его опекун становится попечителем без дополнительного решения об этом. Попечительство прекращается без особого решения, когда подопечному исполняется 18 лет, а также до достижения этого возраста при его вступлении в брак либо в других случаях приобретения полной дееспособности.
Опекуны (попечители) обязаны проживать совместно с несовершеннолетними подопечными. Если несовершеннолетний имеет собственную жилплощадь (находящуюся в его собственности квартиру или жилой дом), опекун (попечитель) должен проживать там вместе с ним. Он имеет право вселить ребенка и на свою жилплощадь. Орган опеки и попечительства может разрешить раздельное их проживание при условии, что подопечный достиг возраста 16 лет. Раздельное проживание не должно неблагоприятно отражаться на воспитании ребенка и на защите его прав и интересов.
Родственники детей, если они есть, могут выступить инициаторами назначения опеки (попечительства) и предложить себя в качестве опекунов (попечителей).
Опекун (попечитель) может быть назначен только с его согласия.
Куда обратиться
О своем намерении стать опекуном гражданин должен сообщить в орган опеки и попечительства в заявлении, приложив к нему необходимые справки и документы (о месте жительства несовершеннолетнего и заявителя, с места учебы ребенка и с места работы будущего воспитателя и т.д.).
При назначении ребенку опеки учитываются:
нравственные качества предполагаемого опекуна;
способность к выполнению опекунских обязанностей (обеспеченность жилплощадью, материальный достаток, состояние здоровья и др.);
отношения между опекуном и ребенком (если это родственники или знакомые);
отношение к ребенку членов семьи опекуна;
мнение ребенка.
Примечание. Ребенку старше десяти лет назначить опекуна (попечителя) можно только с его согласия, причем мотивы его согласия или несогласия значения не имеют.
Дети старше 14 лет имеют возможность самостоятельно обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о назначении попечителем конкретного лица. Бабушки и дедушки, совершеннолетние братья и сестры ребенка получают преимущественное право быть его опекунами или попечителями.
У каждого ребенка может быть один опекун или попечитель, за исключением случаев, когда в интересах ребенка назначается несколько опекунов (попечителей), в частности при устройстве ребенка в семью на воспитание. В этом случае представительство и защита прав и законных интересов подопечного осуществляется одновременно всеми опекунами (попечителями).
При ведении дел ребенка одним опекуном он должен иметь доверенность от остальных опекунов.
Передача несовершеннолетних братьев и сестер под опеку или попечительство разным лицам не допускается, за исключением случаев, когда такая передача отвечает интересам этих детей.
Одинокие родители могут сами выбрать опекуна для своих детей на случай своей смерти. Соответствующее распоряжение родитель может сделать в заявлении, поданном в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка. Если родитель не может явиться в орган опеки и попечительства, то его заявление удостоверяется в нотариальном порядке:
организацией, в которой родитель работает или учится;
товариществом собственников жилья, жилищным, жилищностроительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства родителя;
администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором родитель находится;
администрацией медицинской организации, в которой родитель находится на излечении;
командиром (начальником) воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если заявление подает военнослужащий, работник воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения.
Закон предоставляет родителям возможность обратиться с заявлением о назначении над ребенком временной опеки на период, когда по уважительным причинам они не могут исполнять свои родительские обязанности (например во время командировки). Такое заявление подается в орган опеки и попечительства с указанием конкретного лица в качестве предлагаемого опекуна и конкретного срока действий его полномочий.
Назначенный ребенку опекун представляет его интер

Главная страница. > Опека и попечительство. > Сделки с имуществом несовершеннолетних.  К имуществу ребенка относятся объекты недвижимости, имущество, полученное по наследству (жилье, автомобили), ценные бумаги

Опека при сделках с недвижимостью. Несовершеннолетние дети иногда также являются собственниками недвижимости и участниками  Опека устанавливается над детьми до 14 лет, а попечительство – над лицами от 14 до 18 лет.
Порядок управления имуществом подопечного: номинальные счета, сделки с недвижимостью и т.д.  разрешения органа опеки и попечительства.

Опека и попечительство /. Сделки с имуществом недееспособных или не полностью дееспособных граждан.  или не полностью дееспособного гражданина, даже если отчуждаемая недвижимость находится в другом районе и регионе.

в) при распоряжении опекуном недвижимостью подопечного -. государственная регистрация прав (сделок) с этим имуществом проводится только при  В этом случае договор заключается между управляющим и органом опеки и попечительства.
Имущество подопечного не подлежит передаче взаем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).  - без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в

По закону органы опеки и попечительства обязаны дать согласие на любые сделки с имуществом несовершеннолетних детей  Тэги: продажа недвижимости, квартира, купля-продажа, органы опеки, несовершеннолетние собственники, согласование.

Органы опеки и попечительства (орган опеки) - специально уполномоченный орган исполнительной  Российское законодательство защищает права несовершеннолетних детей и при проведении сделок с недвижимостью, в том числе и ипотечных сделок.
Работники органов опеки и попечительства стоят на страже интересов маленьких россиян при совершении сделок с недвижимостью. Но теперь - только если те являются собственниками. А сделки с жильем

При оформлении залога недвижимости (ипотеки) залогодатель обязан согласовать залог квартиры, где зарегистрирован ребенок, с органами опеки.  Какие документы необходимы для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку

К имуществу ребенка относятся объекты недвижимости, имущество, полученное по наследству (жилье, автомобили), ценные  разрешения на сделку по отчуждению жилого помещения ребенка органы опеки и попечительства руководствуются
Особенности заключения сделок. Сделки с недвижимостью, в которых участвует несовершеннолетний ребенок, являются не простыми.  Предварительное согласие органов опеки и попечительства требуется на такие операции с недвижимостью

имущества подопечного в заем, за исключением случаев, когда возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости)  Порядок выдачи органами опеки и попечительства разрешений на совершение сделок с имуществом подопечного

Органы опеки и попечительства рассматривают заявления и документы.  Обязанности получать согласие органа опеки на сделки с недвижимостью от имени несовершеннолетних распространяются на родителей и опекунов в равной мере.
Проведение таких операций с недвижимостью имеет ряд существенных особенностей, и если своевременно их не учесть, сделка будет  При принятии решения сотрудники опеки и попечительства должны руководствоваться только интересами ребенка.

Напомню читателям стандартный пакет документов, который необходимо собрать для обращения в орган опеки и попечительства за разрешением на совершение сделки с недвижимостью: 1. заявление родителей (обоих) либо лиц, их заменяющих

Некоторые сделки с имуществом подопечного опекун может осуществлять только с разрешения органов опеки и попечительства. В частности, без их согласия он не может
При совершении сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетнего, нужно четко разделять, когда  При решении данного вопроса сотрудники органа опеки и попечительства должны руководствоваться только интересами ребенка.

Требования органов опеки и попечительства для получения разрешения на сделки с имуществом.  В случае если в результате отчуждения объекта недвижимости, собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний

Каждая вторая риэлторская сделка связана с Органами опеки и попечительства. Наряду со взрослыми, дети также могут являться собственниками недвижимости.
Опека и попечительство устанавливаются над гражданином  Регистрация сделок, совершаемых опекуном с недвижимостью подопечного в отличие от добровольной регистрации передачи недвижимости под опеку, обязательна.

Навигация