Особенности общей собственности на землю устанавливаются ст. 86–89 Земельного Кодекса Украины (ЗКУ), а общей  Если объект общей долевой собственности – земельный участок, договор должен быть заверен нотариально (п.2 ст. 88 ЗКУ).
находящегося в общей долевой собственности гр. Моша Ю. И. и. гр. Демченко В. В., в г. Новороссийске, район Мысхакское шоссе,181-551 с индивидуальных жилых домов на строительство многоквартирных жилых домов.  Канализация

Недвижимость, строительство, земля, ремонт, ипотека, водоснабжение, электроэнергия.  речь вообще не идет о долевой собственности. [анонимный 72324] 14 мая 11:27. Так и о совместной не может идти речьЯ же писал имеется

Регистрация прав на недвижимость и землю
С.В. Степанова,
начальник отдела по работе с муниципальными образованиями Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области
Специалисты Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области во главе с руководителем службы, главным государственным регистратором Новосибирской области В.В. Мельниченко, в рамках прошедшего в г. Обь Дня регистратора провели «Круглый стол» с представителями городской администрации, организаций, предприятий и учреждений г.Обь. В ходе встречи регистраторам было задано много вопросов, касающихся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вопросы к регистраторам и их ответы участникам «круглого стола» записала начальник отдела по работе с муниципальными образованиями Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области С.В. Степанова. Оформление прав на жилые объекты
Вопрос: Жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности без выдела в натуре. Часть жилого дома, которой фактически пользовался один из сособственников, полностью разрушена. Каким образом можно разрушенную часть дома снять с технического учета и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и зарегистрировать право собственности второго правообладателя на оставшуюся часть жилого дома? Каким образом можно правообладателю разрушенной части дома произвести отчуждение земельного участка без объекта недвижимости?
Ответ:Следует зарегистрировать право долевой собственности на оставшуюся часть, а затем составить и зарегистрировать соглашение об определение долей в натуре. Также возможно в судебном порядке прекратить режим долевой собственности и зарегистрировать на основании решения суда право собственности на оставшуюся часть за фактическим пользователем, а затем произвести отчуждение.
Вопрос: Заявитель приобретает жилой дом и земельный участок с использованием средств материнского капитала. По действующему законодательству средства материнского капитала можно использовать только на приобретение жилого помещения. Означает ли это, что по договору купли-продажи средства материнского капитала можно использовать только для оплаты стоимости жилого дома, а земельный участок покупатель должен приобрести за счет собственных средств?
Ответ:В соответствии с действующим законодательством стоимость здания включает стоимость земельного участка. Кроме того предусмотрено единство судьбы здания и земельного участка. Вопрос о возможности оплаты за счет средств материнского капитала и здания и земельного участка до конца не урегулирован в законодательстве и должен решаться Пенсионным фондом. В случае, если на регистрацию поступит договор купли – продажи здания и земельного участка, оплата по которому произведена за счет средств материнского капитала, основания для отказа в регистрации будут отсутствовать.

Труба проходит под дорогой (земле общего пользования СНТ), водоснабжение из  общего пользования, находящегося в совместной собственности,- водопровода.  Есть ФЗ 122, и он чётко прописывает участие граждан в долевом строительстве.

В данной ситуации можно рекомендовать составить договор купли – продажи таким образом, чтобы цена была отдельно указана и на дом, и на земельный участок.
Вопрос: Должен ли регистрирующий орган при регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого за счет различных сертификатов, проверять минимальный размер площади приобретаемого жилого помещения на предмет того, что площадь должна быть не ниже установленной субъектом РФ для постановки на учет для улучшения жилищных условий?
Ответ: Управление Росрегистрации будет проверять все существенные условия договора, в том числе и предмет. Если в нормативно – правовом акте, по которому предоставляется сертификат установлено требование к минимальному размеру площади приобретаемого помещения, то данные требования будут исследоваться регистратором. К примеру, такие требования установлены по программам переселения людей с территории Крайнего севера, военным программам и другим. В тоже время, по программе обеспечения жильем ветеранов ВОВ установлен минимальный размер 36 кв.м. На территории г. Оби отсутствуют объекты, отвечающие этим требованиям - площадь квартир либо меньше, либо больше установленной нормативом. В данной ситуации даже с согласия ветерана предоставить жилое помещение (квартиру) меньшей площади, к примеру, 29 кв.м не отменяет требование к минимальному размеру. В этой связи в г. Новосибирске сложилась практика, в соответствии с которой, специально проектируются и строятся квартиры, отвечающие данным требованиям.
Вопрос: Каков порядок оформления жилищного фонда в муниципальную собственность, в случаях, если жилищный фонд при приватизации предприятий не передан в какую-либо публичную собственность?
Ответ: В данной ситуации возможен только один путь - регистрировать право муниципалитета на бесхозяйное имущество.
разъяснил порядок и перечень документов для постановки имущества на учет как бесхозяйного. Оформление прав на нежилые объекты
Вопрос: Возможно ли зарегистрировать право собственности гражданина на индивидуальный гараж в гаражно-строительном кооперативе по «дачной амнистии»?
Ответ: Нет, оформить гаражи в упрощенном порядке в данном случае не возможно, так как земельные участки не предоставлялись каждому гражданину для индивидуального гаражного строительства, а это одно из условий для оформления права собственности. Поэтому, в данном случае, возможно зарегистрировать право собственности на гаражные боксы только на основании справок о полной выплате паевых взносов.

А где доказательство, что эта линия в собственности, общей или долевой, граждан  — Переходит ли земля в собственность если она на аренде более 40 лет или как  Правда ли что после 15 лет аренды земельный участок под строительство жилого

Вопрос: На основании решения Арбитражного суда Новосибирской области за гаражно-строительным кооперативом зарегистрировано право собственности на комплекс гаражных боксов. Затем Администрацией города в собственность ГСК предоставлен земельный участок. Право собственности зарегистрировано. Каким образом члены ГСК теперь смогут произвести государственную регистрацию права собственности на свои гаражные боксы, а также право общей долевой собственности на земельный участок?
Ответ: В данном случае решение суда может заменить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, при условии, что ГСК не зарегистрировало право собственности на все здание за собой. Тогда граждане могут оформить права на отдельные боксы на основании справок о полной выплате паевых взносов.
Если же гаражно-строительный кооператив зарегистрировал право собственности на все здание за собой, то ГСК должно зарегистрировать прекращение права собственности на все здание с одновременной регистрацией права собственности на каждый бокс. А это достаточно дорогостоящая процедура, так как, размер государственной пошлины составит 15000 за каждый бокс. А затем передать эти боксы гражданам по какой – либо сделке.
Вопрос: Какие документы, необходимы для государственной регистрации прав на вновь созданные линейно-протяженные объекты. Существует ли различный порядок оформления документов, в случае если застройщиком выступает юридическое лицо и если застройщиком выступает муниципалитет, либо будет действовать единый для всех порядок подготовки документов для проведения государственной регистрации?
Дело в том, что порядок оформления прав муниципального образования на линейно-протяженные объекты (дороги, водопроводы, тепловые сети) создавались Администрацией Исполкома Обского Совета народных депутатов и Территориальной администрацией города Оби, а при создании в 2003 году Муниципального образования, в муниципальную собственность не были переданы.
Ответ: Законодательством не установлен особый порядок оформления права собственности на линейно – протяженные объекты. Таким образом, перечень документов, необходимых для государственной регистрации такой же, как на любые вновь построенные объекты: разрешение на строительство, разрешение на ввод, документы на земельный участок, которые должны соответствовать требованиям ст. 30 ЗК РФ.
Вопрос: Каковы требования к документам, необходимым для государственной регистрации прав на вновь созданные и реконструируемые объекты недвижимого имущества, требования к идентичности описания объектов в документах, подтверждающих факт создания, и документах технической инвентаризации?
(В данном случае проблема состоит в том, что юридическое лицо создает на своем земельном участке новое здание и соединяет его переходом с ранее построенным зданием. После чего получает разрешение на ввод в эксплуатацию нового здания. Однако ОГУП «Техцентр НСО» выдает кадастровый паспорт на нежилое помещение и описывает созданный объект как нежилое помещение. Также имеют место ситуации, при которых производится строительство пристройки к существующему зданию. При этом выдается разрешение не на реконструкцию существующего здания, а на строительство здания пристройки к существующему зданию и вводится в эксплуатацию построенный объект: пристрой к зданию. Технические документы выдаются на весь объект в целом, т.е. на ранее существующее здание с пристроем.) Возможно ли зарегистрировать право на основании указанных документов?
Ответ: В каждой конкретной ситуации необходимо оценивать строительный проект, а также разрешение на строительство: что предполагалось строительство нового объекта или реконструкция имеющегося здания. В случае если реконструкция – то должен быть выдан новый кадастровый паспорт на один объект. Если строительство – кадастровый паспорт должен составляться на каждый объект отдельно.
Вопрос: За муниципальным образованием зарегистрированы права на здания больниц, школ, детских садов. Кроме того, зарегистрированы права на земельные участки под данными объектами. Помимо основных зданий на данных земельных участках имеются такие объекты, как проходные, подсобные помещения, овощехранилища, которые при создании муниципального образования, в муниципальную собственность не передавались, но были созданы на государственные средства до создания муниципального образования. В реестрах федерального и областного имущества указанные объекты также не числятся. Возможно ли указанные объекты включить в реестр муниципального имущества как вспомогательные объекты и провести государственную регистрацию прав на эти объекты за муниципальным образованием?
Ответ: Включить данные объекты будет возможно только после государственной

доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном … доме 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество … или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий 3 февраля 2011

Мой отец в 1997 году подарил половину своего домовладения (домовладение включает в себе дом с газом без водопровода  В 2008 году мой брат и моя дочь приватизируют земельный участок по 1/2 доле в общей долевой собственности на землю.
Доля Участника долевого строительства в общей долевой собственности на Объект составляет ___ % и представляет собой _, доля Застройщика - ___. 2.5. В соответствии с графиком работ Застройщик обязуется обеспечить ввод

Здравствуйте. На сельский водопровод распространяется сервитут (право ограниченного пользования  Мы имеем право общей долевой собственности 13/24, а соседка 11/24.  Строительство на землях сельскохозяйственного назначения.

Сделки с долями в праве общей собственности на участки сельскохозяйственных земель 6.4.3.  Инвестиции и долевое участие в строительстве 7.3.  Стороны определяют долевую собственность на общее имущество дома (водопровод
Общее количество и общая площадь машиномест – 84 и 1503 м2. Средняя площадь одного машиноместа – 18 м2. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

в случае частной собственности на землю, на которой ведётся строительство домов, никто ничего межевать не обязан, если не хочет. 3 июля 2014

- Имею ли я, участник долевой собственности, право не согласиться с размером и  Итак, вы - собственник земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного  Мы пользуемся водой из водопровода.
Участие в долевом строительстве. Защита прав потребителей. Земельные споры.  Согласно ч.1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности сформированный

••• Имеются ли нормы для строительства гаража на зем.участке, находящимся в общей долевой собственности?  Другое дело - как мог сосед вообще ставить свой гараж на земле, находящейся в общей долевой собственности, без твоего

Имеется земельный участок в общей долевой собственности двух участников для индивидуально жилищного строительства: моя и соседа (доли: 1/3 моя, 2/3 соседа).
Отказывая в удовлетворении требований Т.Т.Г. о признании за каждым из них права по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на водопровод, как объект недвижимого имущества, суд исходил из того, что спорный объект

Владею 1/2 долей в общей долевой собственности (участок и дом), второй долей владеет дядя. Домик маловат и я решила построить свой. Дядя дал устное согласие на строительство дома, хочу теперь это согласие заверить у нотариуса.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после  3 шт. 4. Водопровод противопожарный хозяйственно-питьевой. 5. Бытовая и ливневая канализации. 6.
Принцип долевого распределения земель распространялся на земельные участки  строительства, находится в общей долевой собственности (доля Иванова А.Ю. в  а именно: водопровод, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, ливневая

После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.  Ведь, выделив в натуре свою часть дома, вам, так или иначе, придется столкнуться с выделом земли раздел земельного участка.

Право собственности на земельный участок возникает вне зависимости от момента государственной регистрации права общей долевой собственности на него с 01.03.2005 года.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.  Что изменил новый закон об участниках долевого строительства. С небес на землю: вопрос коммуникаций.

Что такое общая долевая собственность на земельный участок. Недвижимость, находящаяся в долевой собственности, принадлежит двум и более лицам.  Как оформить выдел земли из общей долевой собственности.

Операции с участками и домами. Общая долевая собственность на земельный участок: в чём особенности и преимущества совместного владения землёй.  Как обычному россиянину бесплатно получить землю под строительство частного дома.
Права собственности на землю.  общего пользования: водопровода, строительство дорог, электрификации территории  При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего

Земли общего пользования в частной собственности. Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.  После начала работ, с требованием прекратить строительство водопровода, объявился собственник участка, обозначенного в

Оформление разрешений на строительство, газофикацию, водопровод, канализацию, электричество.  Участник общей долевой собственности может и имеет право заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других
Вопрос: Жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности без выдела в натуре. Часть жилого дома, которой фактически пользовался один из сособственников, полностью разрушена.

Под общей долевой собственностью на земельный участок подразумевается, что земельный участок находится в собственности двух или нескольких лиц. Зачастую земля находится в собственности более чем у ста и даже пятиста лиц.

Согласно законодательству, общая долевая собственность на землю определяется наличием кадастрового учета земельного участка.  Оформление долевого строительства. Коллективная долевая собственность.
Поскольку земля находится в общей долевой собственности, то предполагается, что и распоряжаться ею вы должны по соглашению всех сособственников. Поскольку канализационный септик находится на земле

Этот земельный участок принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, т.е. в отношении этого земельного участка определены доли каждого собственника.

Ответ: В случае возведения организацией - собственником земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, объекта капитального строительства без согласования с другим собственником
В случае если земельный участок, на котором производится строительство спорного объекта, находится в общей долевой собственности, то при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться положениями не только ст

Просили определить доли в праве общей долевой собственности на дорогу пропорционально размеру вклада каждого в строительство дороги.

Реализация жилищных прав собственниками помещений в многоквартирном доме неразрывно связана с обладанием права общей долевой собственности на земельный участок











Навигация